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一、房屋被收儲是不是征收了

房屋被收儲并不一定意味著征收。

房屋收儲主要是政府為了公共利益或實施城市規劃等目的，將特定房屋進行收購儲備的行為。在收儲過程中，政府可能會給予房屋所有者一定的補償，但這并不一定符合征收的全部法定要件。

征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序強制取得集體、單位和個人的房屋及其他不動產的行為，征收需要嚴格按照法定程序進行，包括公告、評估、補償等環節，且征收的目的必須是公共利益。

如果房屋收儲是基于公共利益且按照法定程序進行的，那么可以視為征收；但如果只是單純的政府收購儲備行為，可能就不屬于征收范疇。

二、房屋被強制拆除報警管用嗎?

房屋被強制拆除時報警是有一定作用的。一方面，報警可以及時記錄下強制拆除的相關情況，包括拆除的時間、參與人員、拆除的方式等，這些信息對于后續維護自身權益可能具有重要意義。另一方面，警方的介入可能會對強制拆除行為起到一定的約束和制止作用，避免拆除行為的進一步惡化和對當事人造成更大的損失。然而，僅靠報警并不一定能完全解決問題，還需要結合其他法律途徑，如申請行政復議、提起行政訴訟等，來全面維護自己的合法權益。因為強制拆除行為可能涉及到行政機關的違法行政行為，需要通過法律程序來確定其合法性并獲得相應的賠償或救濟。

三、房地產如何征收土地

房地產征收土地主要通過以下幾種方式：

1. 征收集體土地：國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，可以征收集體所有的土地，并給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償。補償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

2. 征收國有土地上房屋：對于國有土地上的房屋，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定進行征收。征收補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償等。在征收過程中，需遵循法定程序，保障被征收人的合法權益。

3. 土地使用權出讓：土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后，取得一定年限的土地使用權。這是一種市場行為，土地使用者在規定的年限內可以對土地進行開發、利用等。

總之，房地產征收土地需依法進行，保障各方合法權益，確保征收工作的公正、公平、公開。

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內容投稿：汪欣雯

內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-房地產如何征收土地，房地產征用土地怎么賠償