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土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)是什么?征收土地程序是什么:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-03 12:46:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)是什么,征收土地程序是什么,一、征收土地程序是什么征收土地程序如下:1、縣級以上地方人民政府上報至國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府;2、批準(zhǔn)通過后,發(fā)布征地公告;3、被征收農(nóng)民同提出意見、制定并確定征地補(bǔ)償安置方案;4

土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)是什么?征收土地程序是什么:今日在線土地征收法律咨詢

一、征收土地程序是什么

征收土地程序如下:

1、縣級以上地方人民政府上報至國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府;

2、批準(zhǔn)通過后,發(fā)布征地公告;

3、被征收農(nóng)民同提出意見、制定并確定征地補(bǔ)償安置方案;

4、被征收農(nóng)民補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)定,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

《土地管理法》第四十七條第一款、第二款

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

二、土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)是什么

1、安置補(bǔ)助費(fèi)是指國家在征用土地時,為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活,所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)是針對享有土地承包權(quán)的農(nóng)民,為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補(bǔ)償,因此,該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包權(quán)人。

3、征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)計(jì)算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、按照以上規(guī)定計(jì)算支付的安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

5、凡是被征土地的承包權(quán)人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案,安置補(bǔ)助費(fèi)由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。只要被征土地權(quán)人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)直接發(fā)放給被征土地承包權(quán)人。

《民法典》第一百一十七條

為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

三、土地出讓金是什么

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者;

按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款,或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款;

或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十三條

劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。

前款土地使用者應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。

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內(nèi)容審核:趙雪玲律師

來源:臨律-征收土地程序是什么,土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)是什么

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