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政府是否能強制征地?政府征地批復能撤銷嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 12:45:52
  • 作者:

    圣運律師
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政府是否能強制征地?政府征地批復能撤銷嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、政府征地批復能撤銷嗎

政府征地批復違法的,征地批復是能撤銷的,被征收人對征收決定不服的,能申請行政復議,請求人民法院撤銷征地審批。

我國法律規定對國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府的具體行政行為不服的,向作出該具體行政行為的國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府申請行政復議。

對行政復議決定不服的,能向人民法院提起行政訴訟;

也能向國務院申請裁決,國務院依照本法的規定作出最終裁決。

政府征地拆遷的程序有:

1、取得建設項目批準文件。

2、取得建設用地規劃許可證。

3、取得國有土地使用權批準文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案5、開設拆遷資金專用賬戶。

6、申領拆遷許可證。

7、發布拆遷公告8、拆遷凍結9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;

10、發放、領取補償款;

1

1、拆除房屋。

政府拆遷房屋需要的手續有:

(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告。

(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估。

(4)根據當地的政策文件、結合市場確定附屬物價格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協商,做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

(9)房屋拆遷對未達成協議的,由當事人一方申請行政裁決。

《中華人民共和國行政復議法》第十四條,對國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府的具體行政行為不服的,向作出該具體行政行為的國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府申請行政復議。

對行政復議決定不服的,能向人民法院提起行政訴訟;

也能向國務院申請裁決,國務院依照本法的規定作出最終裁決。

二、政府是否能強制征地

國家征地具有強制性,在嚴格履行程序,取得合法手續情況下,政府能強制征地。征地,即土地征收,土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為?,F征地一般指征收。

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地能由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

三、政府是否能強制征地

國家征地具有強制性,在嚴格履行程序,取得合法手續情況下,政府能強制征地。征地,即土地征收,土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指征收。

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地能由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

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來源:中國法院網-政府征地批復能撤銷嗎,政府是否能強制征地

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