一、對征收補(bǔ)償方案不服怎么處理?

1、對征收補(bǔ)償方案不服可以選擇提出行政訴訟請求，或者提出行政復(fù)議申請。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、房屋拆遷和搬遷的區(qū)別

(1)性質(zhì)不同

房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附著物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受到的損失給予補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤０徇w如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。

(2)補(bǔ)償形式不同

拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補(bǔ)償，房屋拆遷實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付各種補(bǔ)償。而搬遷若是個(gè)人行為則無法得到補(bǔ)償。

(3)拆遷補(bǔ)償方式不同

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而搬遷是個(gè)人行為，則無法享受這些福利。

二、被拆遷人的權(quán)益有哪些?

被拆遷人的權(quán)益包括知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等。

1、房屋拆遷中的知情權(quán)

在征收補(bǔ)償活動中，行政機(jī)關(guān)在信息獲取方面占絕對優(yōu)勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機(jī)關(guān)在實(shí)施征收和補(bǔ)償活動時(shí)，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私外應(yīng)當(dāng)公開。

2、房屋拆遷中的參與權(quán)

房屋征收拆遷活動中，行政機(jī)關(guān)在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國民眾參與征收與補(bǔ)償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關(guān)公告發(fā)表意見。

3、房屋拆遷中的申辯權(quán)

房屋拆遷活動中，應(yīng)當(dāng)保障被征收人、利害關(guān)系人的申辯權(quán)。行政機(jī)關(guān)在實(shí)施房屋拆遷時(shí)，實(shí)施影響公民、法人和其他組織權(quán)利義務(wù)的行政行為，應(yīng)當(dāng)聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經(jīng)過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當(dāng)行政機(jī)關(guān)作出對被征收人、利害關(guān)系人不利的行政決定前，應(yīng)當(dāng)允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)聽取被征收人和利害關(guān)系人的陳述和申辯一般應(yīng)當(dāng)記錄在案，以作為行政復(fù)議和司法審查的證據(jù)。

三、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?

1、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，由相關(guān)國家部門作出補(bǔ)償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報(bào)市政府審核后，按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產(chǎn)權(quán)不明;

(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;

(3)產(chǎn)權(quán)人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。

拆遷方與被拆遷方如果在既定的期限內(nèi)無法簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，那么作出房屋拆遷決定的政府，會依照相關(guān)規(guī)定作出拆遷補(bǔ)償決定。如果對征收補(bǔ)償方案不服怎么處理存在其他相關(guān)疑問的，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●對征收補(bǔ)償方案不服怎么處理

●拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益

●對征收補(bǔ)償方案不服向誰申請行政復(fù)議

●對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服可訴訟嗎

●征收補(bǔ)償不合理怎么辦?免費(fèi)咨詢農(nóng)權(quán)律師

●對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議

●對征收補(bǔ)償安置方案不服

●拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益

●對征收補(bǔ)償協(xié)議不服

●征收補(bǔ)償不到位怎么辦

●被拆遷人的權(quán)益有哪些呢

●被拆遷人的權(quán)益有哪些內(nèi)容

●被拆遷人的權(quán)益有哪些類型

●被拆遷人有權(quán)選擇什么安置

●被拆遷人包括哪些人

●被拆遷人怎么走法律程序

●被拆遷人怎么走法律程序

●被拆遷人是如何認(rèn)定的

●被拆遷人的優(yōu)勢在哪

●被拆遷人是什么意思

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●發(fā)生土地糾紛后怎么處理??征地拆遷法律糾紛發(fā)生后怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷辦拆遷辦的補(bǔ)償不合理怎么處理?普通老百姓遭遇不公平拆遷要怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷款糾紛怎么收?拆遷地塊糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷款的糾紛怎么處理?拆遷用地有糾紛怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一怎么處理?農(nóng)村違法征地拆遷怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村違法征地拆遷怎么處理?拆遷農(nóng)村土地怎么賠償?shù)模航袢赵诰€土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理?拆遷款糾紛怎么收：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村違法征地拆遷怎么處理?農(nóng)村沒有宅基地，拆遷如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的怎么處理：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷征地糾紛怎么處理?違規(guī)征地應(yīng)該怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●鄰居之間拆遷糾紛怎么處理?農(nóng)村拆遷戶宅基地糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民拒絕征地的怎么處理?農(nóng)民征地怎么維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷評估不合理應(yīng)該怎么處理?農(nóng)村拆遷糾紛該怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村圍墻被強(qiáng)拆怎么處理的？強(qiáng)拆違法行為的訴訟時(shí)效是多久：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●政府強(qiáng)行征地怎么處理?政府征地怎么維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●建筑豬圈被強(qiáng)拆怎么處理的？強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)符合什么條件：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)民拒絕征地應(yīng)該怎么處理?政府強(qiáng)行征地該怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷款的糾紛怎么處理?拆遷款的人頭費(fèi)一般多久拿：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)民不同意征地怎么處理?政府征地，老百姓不同意怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●強(qiáng)拆不賠償怎么處理？強(qiáng)制拆遷的程序是什么：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-對征收補(bǔ)償方案不服怎么處理？，被拆遷人的權(quán)益有哪些?