在那種情形下可以收回國有土地使用權,一般來說國有土地可以征收嗎,一、一般來說國有土地可以征收嗎原則上是不可以提前收回的,但是在特殊情況下國家可以依照法律程序提前收回,并給予一定的補償。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》第42條
原則上是不可以提前收回的,但是在特殊情況下國家可以依照法律程序提前收回,并給予一定的補償。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》第42條的規定,國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下,根據社會公共利益需要,國家可以依照法律程序提前收回,并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
《中華人民共和國土地管理法》規定,有下列情形之一的,由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:
(一)為公共利益需要使用土地的;
(二)為實施城市規劃進行舊城區改建,需要調整使用土地的;
(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;
(四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;
(五)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。
依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償
三、農村征地補償糾紛怎么處理
這也是征地過程中最為常見的一種情況,出現這一情況后,如果無法通過協商解決的情況,可以走法律處理方式,其中主要包括行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式,根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。
需要說明的是,政府征用土地必須有合法項目、合理的征用手續,一切依照程序走,并且應當給予被征人合理的補償費用,支付方式限定為先補償,再征用,確保農戶權益,違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補償協議,走法律途徑維護自身權益。
另外要說明的一點是,關于補償費用方面,這個是沒有具體數額的,因為各個地區有差異,被征用地所處的位置都有很大的關系,因此國家在這一塊也是由市縣批準征訂方案,根據實際情況做出補償。
《土地管理法》
第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
國有土地不存在土地征收問題,因為國有土地就是國家的。但國家征收時,對于土地上的附著物是要補償的。國有土地可以征收嗎,這個問題在上述文章中已經給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助,如果你還有相關問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕,咨詢北京圣運律師網專業律師。
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來源:頭條-一般來說國有土地可以征收嗎,在那種情形下可以收回國有土地使用權
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