國有土地上房屋征收怎么去進行補償,土地征收補償賠償標準怎么,一、土地征收補償賠償標準怎么土地的征收、拆遷各地補償政策不統(tǒng)一,可能存在一個項目一個區(qū)片一個政策的問題,是否合理應(yīng)當參照當?shù)厥袌鰞r格和實際情況。對賠償結(jié)果有異議的可以進行協(xié)商,協(xié)商
土地的征收、拆遷各地補償政策不統(tǒng)一,可能存在一個項目一個區(qū)片一個政策的問題,是否合理應(yīng)當參照當?shù)厥袌鰞r格和實際情況。對賠償結(jié)果有異議的可以進行協(xié)商,協(xié)商不成建議依法維權(quán)。征收補償方案不合理的,被征收人對征收補償方案有異議的,可以申請行政復(fù)議。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
國有土地上房屋征收補償項目有:
1、被征收房屋價值的補償。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費,選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限;
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
三、集體土地房屋可以征收補償嗎
1、可以的,可以根據(jù)被征收房屋的建筑面積和使用用途以及地理位置等因素,對被征收房屋做一個價格評估,來確定征收集體土地上房屋的具體補償金額。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成,各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、征收集體土地流程:發(fā)布擬征地通告。征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。地籍調(diào)查和地上附著物登記,擬訂“一書四方案”組卷上報審批。即由市、縣級國土部門根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況,按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂建設(shè)用地說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案,并組卷向有批準權(quán)的機關(guān)報批。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
通過上述文章中的內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對土地征收補償賠償標準怎么問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識,才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
●土地征收補償賠償標準怎么算
●土地征收補償賠償標準怎么計算
●土地 征收 補償
●土地征收補償賠償標準怎么寫
●土地征收補償費標準
●土地征收補償項目標準整理
●土地征收補償辦法
●土地征收補償賠償標準怎么計算
●土地征收補償計算公式
●關(guān)于土地征收賠償明細
●國有土地上房屋征收怎么去進行補償呢
●國有土地上房屋征收與補償流程
●國有土地上房屋征收與補償辦法
●國有土地上房屋征收補償?shù)姆秶?/p>
●國有土地上房屋征收的流程、補償制度
●國有土地上的房屋征收補償
●國有土地上房屋征收補償?shù)姆秶蜆藴?/p>
●國有土地上房屋征收與補償?shù)脑瓌t是什么?
●國有土地上房屋征收與補償程序
●國有土地上房屋征收補償標準
●一文讀懂最新發(fā)布的《上海市征收集體土地房屋補償評估管理規(guī)定》:今日在線拆遷法律咨詢
●合村并鎮(zhèn)土地怎么補償?農(nóng)村土地征收怎么賠償:今日在線土地征收法律咨詢
●政府可以強制拆遷的嗎?農(nóng)村拆遷是強制的嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●看圖學(xué)《民法典》 | 農(nóng)村集體土地被征收會有哪些補償,農(nóng)村集體土地征收補償條例出臺了嗎?:今日在線拆遷法律咨詢
●征收土地決定書范文是什么樣的?農(nóng)村征收土地流程是如何的:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷人口補償標準?商服用地拆遷補償標準:今日在線土地征收法律咨詢
●集體土地房屋可以征收補償嗎?征收土地可以強制執(zhí)行嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●征收土地預(yù)公告,征收土地預(yù)公告出來后多久征收土地:今日在線拆遷法律咨詢
●國有土地被征收如何賠償?安徽國有土地征收補償標準:今日在線土地征收法律咨詢
●水庫擴建共約287畝贛州擬征收這里的集體土地,水庫擴建!共約287畝!贛州擬征收這里的集體土地合法嗎?:今日在線拆遷法律咨詢
●土地征收補償標準是什么樣的?農(nóng)村征收的土地賠償標準有什么:今日在線土地征收法律咨詢
●違法征地的土地有效么?違法征地舉報的方式有什么:今日在線土地征收法律咨詢
●租賃房屋的拆遷補償安置怎么進行?租賃土地的拆遷補償款怎么約定:今日在線土地征收法律咨詢
●泰安高新區(qū)擬征收洪溝店村集體土地,補償標準114萬元/公頃,泰安市洪溝店村:今日在線拆遷法律咨詢
●國土局有權(quán)強拆土地嗎?村委會有權(quán)征收土地嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●同興環(huán)保:目前項目土地已經(jīng)初步完成拆遷,同興環(huán)保最新消息:今日在線拆遷法律咨詢
●圣運律師事務(wù)所:集體土地房屋征收補償新規(guī)定,7月份開始實施:今日在線拆遷法律咨詢
●土地被征收安置費不補償怎樣辦?民法典中土地被征收怎樣賠償:今日在線土地征收法律咨詢
●土地確權(quán)對農(nóng)民的好處有哪些?農(nóng)民不簽字征地的后果有哪些:今日在線土地征收法律咨詢
●國有土地被征收如何賠償?農(nóng)村土地被征收補償標準:今日在線土地征收法律咨詢
內(nèi)容審核:鄧海鳳律師
來源:頭條-土地征收補償賠償標準怎么,國有土地上房屋征收怎么去進行補償
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號