農村房子拆遷如何補償，征地拆遷如何補償，一、征地拆遷如何補償征地拆遷應當綜合考慮土地原用途與產值區位予以補償，足額支付土地補償費、安置補助費、農村村民住宅與其他地上附著物補償費、青苗補償費以及被征地農民的社會保障費。《土地管理法》第四十八條
征地拆遷應當綜合考慮土地原用途與產值區位予以補償，足額支付土地補償費、安置補助費、農村村民住宅與其他地上附著物補償費、青苗補償費以及被征地農民的社會保障費。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
農村房屋拆遷常見的補償方式有3種:
1.貨幣補償
貨幣補償，是指在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協商，被拆遷人放棄產權，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。
需注意的是，如果選擇純貨幣補償方式，那就意味著永久失去了宅基地使用權，所以要慎重選擇。這種補償方式比較適合在城里有穩定收入和住所并打算長期在城里定居生活的人。
2.產權調換
“產權調換”是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。
由于安置房與被拆遷房在面積、位置、結構等方面存在差異，所以實行產權調換的，必須以房地產市場評估價格作為計算依據，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
農村房屋拆遷只能“拆一還一”嗎？產權調換大部分都是“拆一還一“，但”拆一還多“的情況也不是沒有。如果被拆遷房屋所處的地理位置比較優越，那完全有可能用1套房換到多套房。
3.宅基地+貨幣補償
這種補償方式在農村是最容易被接受的，因為很多人還是很需要很珍惜老家的宅基地的。如果選擇這種補償方式，既不會失去宅基地使用權，又能得到一筆補償費，所以很多人都會選擇這種補償方式。
根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條
第二款規定“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”
三、工廠拆遷工人如何補償
工廠拆遷時如勞動合同還能履行的則無需向員工支付補償。
若因工廠拆遷，工廠以此解聘員工，根據《勞動合同法》第四十條中“用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同”，因此工廠可以解除勞動合同，但解除時需向員工支付經濟補償。
經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
《勞動合同法》第四十七條
經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對征地拆遷如何補償的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
●征地拆遷如何補償按戶口算
●征地拆遷如何補償房子
●征地拆遷補償最新規定
●征地拆遷如何補償房屋
●征地拆遷補償最新規定
●征地拆遷補償安置方案
●征地拆遷補償標準明細表
●征地拆遷如何補償房子
●征地拆遷補償律師免費咨詢
●征地拆遷補償條例
●農村房子拆遷補償多少一平方
●農村房子拆遷補償標準明細2023
●農村房子拆遷補償款子女都有繼承權嗎
●農村房子拆遷補償房主還是戶主
●農村房子拆遷補償多少一平方米合適
●農村房子拆遷補償價格表
●農村房子拆遷補償標準明細2024
●農村房子拆遷補償很低
●農村房子拆遷補償標準明細2
●農村房子拆遷補償款
●政府房屋拆遷需要什么手續?征地拆遷是不是需要辦理手續：今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷水泥地面是不是補償?征地拆遷補償是不是包含拆除費：今日在線土地征收法律咨詢
●征地拆遷中聽證有什么作用?如何寫征地拆遷聽證申請書：今日在線土地征收法律咨詢
●養殖場遇到拆遷如何去補償?空掛戶遇到征地拆遷要如何補償：今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷款是否為可得利益?征地拆遷款是否要交所得稅：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷無房證怎樣賠償?征地拆遷占地要怎樣賠償：今日在線土地征收法律咨詢
●怎么寫征地拆遷聽證申請書?征地拆遷中聽證有什么作用：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償協議是否屬行政訴訟?征地拆遷安置屬于行政訴訟嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷水泥地面是否補償?征地拆遷補償是否包含拆除費：今日在線土地征收法律咨詢
●怎么寫征地拆遷聽證申請書?征地拆遷中聽證有哪些作用：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償安置協議是由誰簽的?協議拆遷與征地拆遷的區別：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷辦拆遷辦的補償不合理怎么處理?征地拆遷中對于拆遷補償方案不滿意怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷是否要交土地使用稅?征地拆遷協議是否交印花稅：今日在線土地征收法律咨詢
●征地拆遷中誰有權來組織聽證?征地拆遷賠償糾紛誰來舉證：今日在線土地征收法律咨詢
●什么是征地拆遷過程中應當公開的政府信息?征地拆遷案中,政府信息公開包括什么：今日在線土地征收法律咨詢
●征地補償費用包括哪些項目??陜西省征地拆遷補償標準2024：今日在線土地征收法律咨詢
●定了徐州這些地方將征地拆遷，徐州正在拆遷有哪些地方：今日在線拆遷法律咨詢
●最新公告徐州這些地方將征地拆遷，徐州最近拆遷規劃：今日在線拆遷法律咨詢
●最新發布徐州這些地方將征地拆遷，徐州正在拆遷有哪些地方：今日在線拆遷法律咨詢
●最新公告徐州這個地方決定征地拆遷，徐州最近拆遷規劃：今日在線拆遷法律咨詢
內容審核：王蘭律師
來源：頭條-征地拆遷如何補償，農村房子拆遷如何補償
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
