国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

農(nóng)村房子拆遷如何補(bǔ)償?征地拆遷如何補(bǔ)償:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-03 16:20:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

農(nóng)村房子拆遷如何補(bǔ)償,征地拆遷如何補(bǔ)償,一、征地拆遷如何補(bǔ)償征地拆遷應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途與產(chǎn)值區(qū)位予以補(bǔ)償,足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅與其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)。《土地管理法》第四十八條

農(nóng)村房子拆遷如何補(bǔ)償?征地拆遷如何補(bǔ)償:今日在線土地征收法律咨詢

一、征地拆遷如何補(bǔ)償

征地拆遷應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途與產(chǎn)值區(qū)位予以補(bǔ)償,足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅與其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、農(nóng)村房子拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷常見的補(bǔ)償方式有3種:

1.貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償,是指在拆遷補(bǔ)償中,經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商,被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán),由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。

需注意的是,如果選擇純貨幣補(bǔ)償方式,那就意味著永久失去了宅基地使用權(quán),所以要慎重選擇。這種補(bǔ)償方式比較適合在城里有穩(wěn)定收入和住所并打算長(zhǎng)期在城里定居生活的人。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。

由于安置房與被拆遷房在面積、位置、結(jié)構(gòu)等方面存在差異,所以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,必須以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù),計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

農(nóng)村房屋拆遷只能“拆一還一”嗎?產(chǎn)權(quán)調(diào)換大部分都是“拆一還一“,但”拆一還多“的情況也不是沒有。如果被拆遷房屋所處的地理位置比較優(yōu)越,那完全有可能用1套房換到多套房。

3.宅基地+貨幣補(bǔ)償

這種補(bǔ)償方式在農(nóng)村是最容易被接受的,因?yàn)楹芏嗳诉€是很需要很珍惜老家的宅基地的。如果選擇這種補(bǔ)償方式,既不會(huì)失去宅基地使用權(quán),又能得到一筆補(bǔ)償費(fèi),所以很多人都會(huì)選擇這種補(bǔ)償方式。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條

第二款規(guī)定“征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償,補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū),土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院一般應(yīng)予支持,但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。”

三、工廠拆遷工人如何補(bǔ)償

工廠拆遷時(shí)如勞動(dòng)合同還能履行的則無需向員工支付補(bǔ)償。

若因工廠拆遷,工廠以此解聘員工,根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條中“用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,可以解除勞動(dòng)合同”,因此工廠可以解除勞動(dòng)合同,但解除時(shí)需向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《勞動(dòng)合同法》第四十七條

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問題,所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí),以免在遇到法律問題時(shí)無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)征地拆遷如何補(bǔ)償?shù)膯栴}作出了解答,如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題,可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

征地拆遷如何補(bǔ)償按戶口算

征地拆遷如何補(bǔ)償房子

征地拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定

征地拆遷如何補(bǔ)償房屋

征地拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定

征地拆遷補(bǔ)償安置方案

征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

征地拆遷如何補(bǔ)償房子

征地拆遷補(bǔ)償律師免費(fèi)咨詢

征地拆遷補(bǔ)償條例

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償多少一平方

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償款子女都有繼承權(quán)嗎

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償房主還是戶主

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償多少一平方米合適

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償價(jià)格表

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償很低

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償款

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

政府房屋拆遷需要什么手續(xù)?征地拆遷是不是需要辦理手續(xù):今日在線土地征收法律咨詢

房屋拆遷水泥地面是不是補(bǔ)償?征地拆遷補(bǔ)償是不是包含拆除費(fèi):今日在線土地征收法律咨詢

征地拆遷中聽證有什么作用?如何寫征地拆遷聽證申請(qǐng)書:今日在線土地征收法律咨詢

養(yǎng)殖場(chǎng)遇到拆遷如何去補(bǔ)償?空掛戶遇到征地拆遷要如何補(bǔ)償:今日在線土地征收法律咨詢

房屋拆遷款是否為可得利益?征地拆遷款是否要交所得稅:今日在線土地征收法律咨詢

拆遷無房證怎樣賠償?征地拆遷占地要怎樣賠償:今日在線土地征收法律咨詢

怎么寫征地拆遷聽證申請(qǐng)書?征地拆遷中聽證有什么作用:今日在線土地征收法律咨詢

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬行政訴訟?征地拆遷安置屬于行政訴訟嗎:今日在線土地征收法律咨詢

房屋拆遷水泥地面是否補(bǔ)償?征地拆遷補(bǔ)償是否包含拆除費(fèi):今日在線土地征收法律咨詢

怎么寫征地拆遷聽證申請(qǐng)書?征地拆遷中聽證有哪些作用:今日在線土地征收法律咨詢

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是由誰簽的?協(xié)議拆遷與征地拆遷的區(qū)別:今日在線土地征收法律咨詢

拆遷辦拆遷辦的補(bǔ)償不合理怎么處理?征地拆遷中對(duì)于拆遷補(bǔ)償方案不滿意怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

房屋拆遷是否要交土地使用稅?征地拆遷協(xié)議是否交印花稅:今日在線土地征收法律咨詢

征地拆遷中誰有權(quán)來組織聽證?征地拆遷賠償糾紛誰來舉證:今日在線土地征收法律咨詢

什么是征地拆遷過程中應(yīng)當(dāng)公開的政府信息?征地拆遷案中,政府信息公開包括什么:今日在線土地征收法律咨詢

征地補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目??陜西省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日在線土地征收法律咨詢

定了徐州這些地方將征地拆遷,徐州正在拆遷有哪些地方:今日在線拆遷法律咨詢

最新公告徐州這些地方將征地拆遷,徐州最近拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法律咨詢

最新發(fā)布徐州這些地方將征地拆遷,徐州正在拆遷有哪些地方:今日在線拆遷法律咨詢

最新公告徐州這個(gè)地方?jīng)Q定征地拆遷,徐州最近拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法律咨詢

內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:頭條-征地拆遷如何補(bǔ)償,農(nóng)村房子拆遷如何補(bǔ)償

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 精久久久 | 一区二区三区日韩精品 | 成人免费视频网站在线观看 | 日韩欧美一级精品久久 | 国产激情精品一区二区三区 | 免费av电影观看 | 日韩视频精品在线 | 激情999| 亚洲视频在线观看网址 | 日本精品一区二 | 天天曰| 欧美日韩一区二区在线播放 | 欧美在线网站 | 中文字幕av在线 | 视频一区 国产精品 | 亚洲精品一区二区三区在线 | 日韩一区二区在线观看视频 | 狠狠狠狠狠狠干 | 久久精品免费一区二区三区 | av久久 | 成年人网站国产 | 国产欧美日韩在线观看 | 亚洲欧洲日本国产 | 久草资源在线视频 | va在线观看| 欧美韩日 | 亚洲精品一区二三区 | 香蕉二区 | 亚洲欧美高清 | 91精品久久久久久 | 国产日韩欧美一区二区 | 亚洲成人一区二区 | 99久久婷婷国产综合亚洲 | 毛片一区二区三区 | 99九九久久 | 国产在线观看一区二区 | 午夜99 | 欧美激情一区二区三区蜜桃视频 | 久久影音先锋 | 搜一级毛片 | 国产在线免费 |