國有劃撥土地私人是否可以賣，私人想征收土地是否可以，一、私人想征收土地是否可以私人不可以征收土地，可以依法申請獲得土地使用權。征收土地是我國政府依法改變土地所有制的一項措施，私人無法征地，但可以通過出讓、劃撥、轉讓三種方式取得土地使用權。《
私人不可以征收土地，可以依法申請獲得土地使用權。征收土地是我國政府依法改變土地所有制的一項措施，私人無法征地，但可以通過出讓、劃撥、轉讓三種方式取得土地使用權。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三條
土地使用權出讓可以采取下列方式：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由盛自治區、直轄市人民政府規定。
《土地管理法實施條例》第二十九條
國有土地有償使用的方式包括：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）國有土地租賃；
（三）國有土地使用權作價出資或者入股。
國有劃撥土地私人不可以賣。如劃撥地上的房屋屬于私有房屋，那么房屋可以交易。
土地一律屬于國家或者集體所有，所以個人之間買賣土地的行為無效。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批準，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
?轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
三、村委會是否有權征收土地
1)村委會有權收回土地使用權。但并不是村委會想收回就能收回。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十六條規定，農民工村集體經濟組織可以收回土地使用權的情形有三種：
有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。
也就是說，村委會無權主觀武斷要求土地使用權人拆房騰退土地，即使是依法收回集體土地，也須根據法律規定嚴格依照法定程序進行。
2)村委會無權征收土地。
根據我國《土地管理法》等相關法律法規的規定，征收永久基本農田的或基本農田以外的耕地超過三十五公頃的，或其他土地超過七十公頃的，應由國務院批準;其他情形下征收土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
也就是說，村委會無權批準土地征收。
同時，根據《土地管理法》的規定，國家征收土地的，依法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
也就是說，村委會無權自行組織實施土地征收，僅能做一些輔助性工作。
《土地管理法》第六十六條
有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。
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內容審核：李軒教授
來源：頭條-私人想征收土地是否可以，國有劃撥土地私人是否可以賣
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