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?征地補償費涵蓋哪些內容:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 09:17:00
  • 作者:

    圣運律師
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征地補償不足,如何維權,一、征地補償不足,如何維權征地補償不到位被征收人可以拒絕辦理征地,直到允諾補償后再簽訂征地協議;還可以經當事人申請交由土地征收部門裁決;裁決后被征收人仍不滿意的,可以向法院提起訴訟。《土地管理法》第四十八條 征收土地

?征地補償費涵蓋哪些內容:今日在線強拆評估法律咨詢

一、征地補償不足,如何維權

征地補償不到位被征收人可以拒絕辦理征地,直到允諾補償后再簽訂征地協議;還可以經當事人申請交由土地征收部門裁決;裁決后被征收人仍不滿意的,可以向法院提起訴訟。

《土地管理法》

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、征地補償費涵蓋哪些內容

北京圣運律師提醒,征地補償費包括以下內容:土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償費、地上附著物和青苗的補償費、被征地農民的社會保障費,征地補償費應當依法及時足額支付。

三、簽訂征地拆遷補償協議的注意事項有哪些

簽訂征地拆遷補償協議的注意事項有:

1.主體是否是合法的、能夠承擔法律責任的主體;

2.補償款的總金額及各項補償內容,補償款的支付時間以及方式,安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確;

3.是否約定違約責任;

4.履行程序是否合法;

5.是否有不公平條款等。

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