● 圣運推薦：拆遷補償住房征收房產(chǎn)稅嗎，動遷房征收房產(chǎn)稅嗎 :今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷補償住房征收房產(chǎn)稅嗎,動遷房征收房產(chǎn)稅嗎

法律分析:

動遷房不收房產(chǎn)稅的。動遷房屬于保障房，并不是商品房，目前并不屬于房產(chǎn)稅征收的范圍。

法律依據(jù):

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第十條 本條例由財政部負責(zé)解釋；施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

二、動遷房征收房產(chǎn)稅嗎

法律分析：動遷房不收房產(chǎn)稅的。動遷房屬于保障房，并不是商品房，目前并不屬于房產(chǎn)稅征收的范圍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第十條 本條例由財政部負責(zé)解釋；施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

三、動遷房是否需要繳納房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅如何繳納？

動遷房居民個人自用免交房產(chǎn)稅和土地使用稅，出租房按4%稅率征收房產(chǎn)稅。納稅人可到房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。產(chǎn)證滿五年且僅有一套住房不交稅費，產(chǎn)證不滿五年或有多套住房交總房價的1%稅費。中介費可由賣方或買方承擔(dān)。

法律分析

一、動遷房要交房產(chǎn)稅嗎?

1、拆遷安置房是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。

2、如果居民個人的房屋出租的，根據(jù)財稅〔2008〕24號規(guī)定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經(jīng)營性的公益項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。

二、動遷房房產(chǎn)稅在哪里交?

1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。

2、賣動遷房需交的稅費：若產(chǎn)證滿五年，且產(chǎn)權(quán)人是只有的一套住房，則不需要，若產(chǎn)證不滿五年，則交總房價的1%的稅費。

3、如果產(chǎn)證滿五年，產(chǎn)權(quán)人不是只有的一套住房，則交總房價的1%的稅費，(產(chǎn)證是否滿五年，是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算)還有的就是中介費了，若您是賣房子，且只需要支付不高于1%的中介費，若您是業(yè)主，建議您直接報凈到手價，剩下的費用由下家承擔(dān)。

拓展延伸

動遷房的房產(chǎn)稅繳納政策和注意事項

動遷房的房產(chǎn)稅繳納政策和注意事項是指在動遷過程中，對于獲得的新房或補償款項是否需要繳納房產(chǎn)稅以及如何繳納的問題。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，動遷房產(chǎn)稅的繳納與個人所得稅、增值稅等稅種有所不同。一般情況下，動遷房產(chǎn)稅可以根據(jù)實際購房價格或評估值計算，需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申報并繳納。在繳納過程中，需要注意及時了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，準(zhǔn)確填報相關(guān)信息，確保繳納的房產(chǎn)稅金額準(zhǔn)確無誤。此外，還需留意是否符合免稅條件、是否享受減免政策等，以便合理規(guī)劃個人財務(wù)。因此，在動遷房產(chǎn)稅繳納過程中，了解政策和注意事項十分重要，以確保合法遵紀(jì)、規(guī)避風(fēng)險。

結(jié)語

動遷房產(chǎn)稅繳納需謹(jǐn)慎，根據(jù)規(guī)定可免征。居民自用房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅，出租房屋需繳納營業(yè)稅和房產(chǎn)稅。動遷房產(chǎn)稅可在房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納。產(chǎn)證滿五年且僅有一套住房不需繳納，不滿五年需繳納總房價的1%。了解政策和注意事項，確保合法遵紀(jì)、規(guī)避風(fēng)險。

法律依據(jù)

中華人民共和國城市維護建設(shè)稅法： 第十二條 在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

中華人民共和國契稅法： 第十二條 在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

中華人民共和國城市維護建設(shè)稅法： 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

四、動遷房賣出要交哪些稅

法律分析：動遷房要上市交易要滿足 產(chǎn)證滿三年或動遷協(xié)議與大產(chǎn)證共同滿三年。 1、動遷安置房第一次交易，可以免去增值稅和附加稅；個稅最多1%或滿五唯一無個稅。 3、動遷安置房交易一次后，再次交易視作普通二手商品房，稅費同普通的二手商品房。 買進時間2年： [（稅務(wù)核定價-購入價格）÷1.05]×（5%+0.3%） 注：按利潤20%繳納個人所得稅可抵扣的項目有：購入的合同價格、購入所繳納的契稅、本次售出的增值稅及附加稅、裝修費用（購入的房屋合同價格10%）、購房按揭貸款利息。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十八條 稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

第二十九條 除稅務(wù)機關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

第三十條 扣繳義務(wù)人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務(wù)。對法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定負有代扣、代收稅款義務(wù)的單位和個人，稅務(wù)機關(guān)不得要求其履行代扣、代收稅款義務(wù)。扣繳義務(wù)人依法履行代扣、代收稅款義務(wù)時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時報告稅務(wù)機關(guān)處理。稅務(wù)機關(guān)按照規(guī)定付給扣繳義務(wù)人代扣、代收手續(xù)費。

五、拆遷房需要交房產(chǎn)稅嗎

法律分析：拆遷房的稅是很少的或者免征的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉(zhuǎn)讓過戶,至于將來是否要交稅,那國家房產(chǎn)稅每年都是有變化的,都會有不同的政策。如果簽訂的預(yù)售合同時間是在2011年1月28日之前,則不會涉及房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求扣繳義務(wù)人報送的其他有關(guān)資料。

第二十六條 納稅人、扣繳義務(wù)人可以直接到稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。

第二十八條 稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。

農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償稅收

●房屋拆遷補償交稅嗎

●拆遷補償房要交稅嗎

●房屋拆遷補償稅收政策

●房屋拆遷稅收優(yōu)惠政策

●拆遷房產(chǎn)稅如何征收

●拆遷房稅收政策

●房屋拆遷補償需要上稅嗎

●拆遷房征收房產(chǎn)稅嗎?

●拆遷房稅怎么算

●動遷房交稅么

●動遷房交稅么

●動遷房要交哪些稅

●動遷房房產(chǎn)稅如何征收

●動遷房收不收房產(chǎn)稅

●動遷房是否交房產(chǎn)稅

●動遷房的房產(chǎn)稅怎么算

●動遷房要征收房產(chǎn)稅嗎

●動遷房有什么稅費

●動遷房會征收房產(chǎn)稅嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●湖南省農(nóng)村住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年湖南房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●非居住房屋的征收 拆遷 補償，拆遷非居住房屋怎么補償:今日土地征收規(guī)定更新

●鐵路住房拆遷征收補償，鐵路房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及政策:今日土地征收規(guī)定更新

●農(nóng)村住房規(guī)劃拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●太原老舊樓房拆遷有補償，太原住房實行以舊換新政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷征收房屋補償安置，拆遷住房如何進行補償安置:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●南充市住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策，四川南充二手房交易稅費有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷戶住房征收補償款契稅，拆遷免契稅政策 :今日土地征收規(guī)定更新

●攀枝花市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表，攀枝花市住房公積金提取需要些什么材料:今日拆遷補償規(guī)定更新

●自貢城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●公寓樓拆遷怎樣補償標(biāo)準(zhǔn)，公寓式住房拆遷索賠是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷無證房補償標(biāo)準(zhǔn)，無證住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償規(guī)定更新

●商住房拆遷時怎么補償征收，商住房拆遷怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

●樓房占道拆遷給的補償，北京住房保障和建設(shè)委員會:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，無證住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償規(guī)定更新

●簡陽房屋拆遷辦征收補償科，最新版簡陽全市住房拆遷安置人員標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋困難戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合的條件:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安徽阜陽農(nóng)村房子拆遷，安徽阜陽農(nóng)村住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷 違規(guī)住房怎么處理，違規(guī)多占政策性住房怎么處理:今日拆遷補償規(guī)定更新

●常州市拆遷補償，常州住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補償住房征收房產(chǎn)稅嗎，房屋拆遷補償交稅嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：康婉

內(nèi)容審核：范美華律師