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房子被征收還能辦過戶嗎?房屋被征收能否要求給回遷房,法律是否支持：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房屋被征收能否要求給回遷房,法律是否支持

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷補償方式有貨幣補償和產權調換兩種，而選擇什么補償方式由被拆遷人決定。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、如何規避回遷房買賣糾紛

市化進程的加快，大量城市的城鄉結合部及郊區縣、村莊都面臨拆遷的問題。一批回遷房逐步上市交易，一系列問題隨之產生。一方面回遷房有著新建商品房無可比擬的地理和價格優勢，另一方面因為回遷房出賣人暫時不能取得房屋所有權證書，使得買受人在購買該類房產的過程中存在一定的風險。

回遷房總體分兩種情況：一種是業主只持有回遷協議另一種是業主已經持有房產證。

作為第一種情況然，即業主手中只有回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。因為該回遷協議只是一份私人商業協議，此協議并沒有得到房產管理部門的認可。因此雙方進行交易時，只能在公證處做公證交易，待房產證拿到后才能做真正的過戶交易。

第二種情況即業主已經取得房屋產權證的，可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說沒什么可擔心的。

許多出售回遷房的業主要求收取訂金，甚至先收相當部分的樓款，作為購買該套房子的保證，余款則在真正過戶交易后再付清。由于業主不能保證什么時候能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。

此外，部分回遷房存在沒有房產證問題，或者當取得房產證時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，并盡量去一些有信譽的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。

為防范風險，在回遷房買賣中，可以約定高額的違約金，同時對解除合同的情形予以明確的約定，建議聘請專業律師擬定合同;另外，在簽訂合同時，必須要求被告配偶簽名或出具同意售房聲明書，并輔之以必要的條款;及時辦理產權過戶手續，若遇到被告推托，必要時應訴諸法院，并申請財產保全，以最大程度地降低法律風險，保障自己的合法權益。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷補償方式有貨幣補償和產權調換兩種，而選擇什么補償方式由被拆遷人決定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。