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西安房屋征收補償方案公示?西安征收補償標準是什么,占用補償明細參考:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 13:41:43
  • 作者:

    圣運律師
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西安房屋征收補償方案公示?西安征收補償標準是什么,占用補償明細參考:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、西安最新征收補償標準是什么,占用補償明細參考

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

如的西安政府規定的:

1、超過補償協議約定過渡期限的,自逾期之月起,每月按原標準的2倍支付臨時安置補償費和停產停業損失補償費。

2、因征收營業、生產加工業房屋,被征收人選擇貨幣補償,造成停產、停業損失的,按被征收房屋評估價值的5%一次性給予停產停業損失補償費。

3、向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷補償費:搬遷補償費元/戶。

4、按每戶不超過被征收房屋評估價值的2%給予獎勵。

被征收房屋為住宅的,每戶獎勵金額低于3萬元的,按3萬元發放;被征收房屋為營業、生產加工業、辦公、倉儲等其它非住宅房屋的,每戶獎勵金額低于5萬元的,按5萬元發放。

5、臨時安置補償費:

(1)征收住宅房屋的,每月支付被征收房屋評估價值0.35%的臨時安置補償費。臨時安置補償費低于每月1000元的,按每月1000元支付。

(2)征收營業、生產加工業房屋的,每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補償費;造成停產停業損失的,每月支付被征收房屋評估價值0.1%的停產停業損失補償費。

(3)征收辦公用房的,每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補償費。

(4)征收倉儲及其他用房的,每月支付被征收房屋評估價值0.3%的臨時安置補償費。

二、城市房屋拆遷怎么估價

城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,對其房地產市場價格進行的評估。

1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格,不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。

2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。

3、被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委托評估確定。

三、遇到征收、占用問題怎么辦?

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內容審核:馮興元教授

來源:頭條-西安征收補償標準是什么,占用補償明細參考,

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