一、在拆遷補償中，如何保證合法、公正、公平？

法律分析：在拆遷補償中，如何保障合法、公正、公平，主要需要從以下幾個方面考慮：

1. 保障法律合法性：在拆遷過程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等，確保拆遷程序合法，補償標準符合法定要求。

2. 保障公正性：在拆遷補償中，應(yīng)當(dāng)保證各方權(quán)益平等，不得因為拆遷方的身份、背景等因素而影響補償標準的確定。同時，應(yīng)當(dāng)公開拆遷方案、評估標準等相關(guān)信息，確保評估結(jié)果公正透明。

3. 保障公平性：在拆遷補償中，應(yīng)當(dāng)考慮到受拆遷人的實際情況，對每個受拆遷人進行個別評估，確保補償標準公平、合理。同時，在補償方式、安置等方面也應(yīng)當(dāng)考慮到受拆遷人的利益，確保其得到合理的補償和安置。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國土地管理法》

2. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

3. 《中華人民共和國拆遷條例》

4. 《中華人民共和國物權(quán)法》

5. 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

以上法律規(guī)定了拆遷補償?shù)南嚓P(guān)程序、標準和要求，是保障拆遷補償合法、公正、公平的重要法律依據(jù)。

二、當(dāng)拆遷補償不合理怎么辦

1、房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑維權(quán)：

(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

(2)被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

(3)被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條、第十四條

一、違章建筑被拆遷有補償嗎

首先，根據(jù)當(dāng)前的法律，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，被征收拆遷時，不予補償。

其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

2、不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

5、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7、逾期未拆除的臨時建筑；

8、其他違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑。

所以，若是符合以上情況的違章建筑，那么即可能無法拿到補償。

不過，因為實際中的情況不一，由以下情形造成的違章建筑也可以獲取補償：

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前搭建的建筑；

2、無故意搶種搶修獲取補償?shù)慕ǚ?，比如一些不懂法，不知道?dāng)前政策的人搭建的建筑；

3、因為房屋主管部門過錯搭建的違章建筑，比如因?qū)徟鷨栴}建成的違章建筑。

三、拆遷補償中如何保證補償?shù)墓院秃侠硇裕?/h3>

法律分析：在拆遷補償中，保障被拆遷人的權(quán)益至關(guān)重要，而保證補償?shù)墓院秃侠硇允菍崿F(xiàn)這一目標的關(guān)鍵。法律規(guī)定了以下幾個方面：

1. 補償標準：《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定拆遷補償應(yīng)當(dāng)按照市場價值進行，不得低于當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r格。

2. 補償方式：被拆遷人可以選擇貨幣補償或者房屋安置補償?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定，貨幣補償應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r格和被拆遷人的住房面積計算，房屋安置補償則應(yīng)當(dāng)提供與被拆遷人住房相當(dāng)?shù)淖》俊?

3. 補償程序：拆遷補償過程中要保證程序合法、公開、透明，依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》等法規(guī)，應(yīng)當(dāng)及時告知被拆遷人相關(guān)信息，聽取被拆遷人的意見和建議，及時公布補償標準和方案，并建立監(jiān)督機制，確保補償公正合理。

法律依據(jù)：

1. 《城市房屋拆遷管理條例》第十三條：被拆遷人的房屋、附著物和設(shè)施等，應(yīng)當(dāng)按照市場價值進行補償，不得低于當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r格。

2. 《城市房屋拆遷管理條例》第十四條：被拆遷人可以選擇貨幣補償或者房屋安置補償。

3. 《城市房屋拆遷管理條例》第十六條：拆遷補償應(yīng)當(dāng)公開透明，及時告知被拆遷人相關(guān)信息，聽取被拆遷人的意見和建議，建立監(jiān)督機制，確保補償公正合理。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-在拆遷補償中，如何保證合法、公正、公平？，