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失地農(nóng)民補償每月多少錢,失地農(nóng)民每月補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-02 21:52:35
  • 作者:

    圣運律師
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失地農(nóng)民補償每月多少錢,法律分析:征地區(qū)片綜合地價最低標準分別為一類區(qū)38750元 畝、二類區(qū)37750元 畝、三類區(qū)36750元 畝、四類區(qū)35750元 畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價標準乘以1、0系數(shù)計發(fā),除耕地外的農(nóng)用地、建設用地、未

失地農(nóng)民補償每月多少錢,失地農(nóng)民每月補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、失地農(nóng)民補償每月多少錢

法律分析:征地區(qū)片綜合地價最低標準分別為一類區(qū)38750元/畝、二類區(qū)37750元/畝、三類區(qū)36750元/畝、四類區(qū)35750元/畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價標準乘以1、0系數(shù)計發(fā),除耕地外的農(nóng)用地、建設用地、未利用地的調整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定,但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政收入、土地價值等情況,全省以縣級行政區(qū)為單位,劃分為四個地區(qū)類別。征地區(qū)片綜合地價最低標準分別為一類區(qū)38750元/畝、二類區(qū)37750元/畝、三類區(qū)36750元/畝、四類區(qū)35750元/畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價標準乘以1.0系數(shù)計發(fā),除耕地外的農(nóng)用地、建設用地、未利用地的調整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定,但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價最低標準見附件。縣(市、區(qū))人民政府應依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素,以及所屬地區(qū)類別的征地區(qū)片綜合地價最低標準,將轄區(qū)劃分3~5個區(qū)片,明確區(qū)片范圍,確定具體征地區(qū)片綜合地價,并建立征地區(qū)片綜合地價數(shù)據(jù)庫。

最低標準省政府此次劃定的征地補償綜合地價標準為最低標準:一類區(qū)價格38750元/畝二類區(qū)價格為37750元/畝三類區(qū)價格為36750元/畝四類區(qū)價格為35750元/畝省政府明確,各地在征收耕地時,按征地區(qū)片綜合地價標準乘以1.0系數(shù)計發(fā);除耕地外的農(nóng)用地、建設用地、未利用地的調整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定,但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。

法律依據(jù):《土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

二、失地農(nóng)民補償款是每月發(fā)的嗎

法律分析:失地農(nóng)民補償不是每月都可以領取的,一般是一次性補償,具體包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、失地農(nóng)民每月補償標準

法律分析:

一、失地農(nóng)民每月的補償標準為:失地農(nóng)民每年享受1次相同標準的政府補助,補助年限累計為15年,同時政府應該以每畝征收不低于2萬元的被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障專項資金。

二、補償項目:

(一)對失去或退出宅基地的補償:對宅基地被征收的農(nóng)民進行補償合情合理,不過除此之外,不少地區(qū)也在試點探索對農(nóng)民朋友自愿退出宅基地進行補償,現(xiàn)在不少地區(qū)都在試點,各地的補償標準不一,主要是取決于當?shù)氐慕?jīng)濟社會發(fā)展水平,多的高達幾十萬,少的幾萬元也有。這部分補償主要取決于農(nóng)民的意愿,愿意退出,享受補貼,不愿意退出,也不勉強。

(二)對退出承包地的補償:不少農(nóng)村人將戶口遷出了農(nóng)村,或者常年在外打工,但是在農(nóng)村老家的地仍然在,為了使土地不至于荒廢,發(fā)揮起作用,不少地區(qū)開始推行有償退出承包地的政策,如果農(nóng)村農(nóng)戶放棄和退出承包地,那么就會得到一定的經(jīng)濟補償,不過此政策還在試點中,目前并沒有統(tǒng)一的補償標準。根據(jù)目前情況來看,標準是每畝補償5萬元,一畝折算666.67個平方

(三)對失地農(nóng)民養(yǎng)老金補貼:所謂失地農(nóng)民養(yǎng)老保險,是指國家為了保障依法被征地農(nóng)民的養(yǎng)老而設立的一項保障制度。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險基金主要有統(tǒng)籌基金和個人賬戶基金兩部分構成。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

衍生問題:

農(nóng)村土地可以建廠房嗎?

1、根據(jù)相關法律的規(guī)定,國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。占用農(nóng)村土地建設企業(yè)必須經(jīng)過相應的審批手續(xù),未經(jīng)審批的,不允許私自改變土地原有用途。

2、建設占用土地,涉及農(nóng)用地轉為建設用地的,應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù),以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規(guī)定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。

3、占用農(nóng)村土地建設企業(yè)必須經(jīng)過相應的審批手續(xù),未經(jīng)審批的,其土地使用證應該是無效的,村委會可以申請撤銷,撤銷后可以收回土地。土地上的廠房屬于企業(yè)或企業(yè)主(取決于企業(yè)性質),現(xiàn)實當中,法定代表人不一定是企業(yè)主,很多企業(yè)大股東和法定代表人不一致。

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內容審核:張曙光教授

來源:中國法院網(wǎng)-失地農(nóng)民補償每月多少錢,

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