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石油征地前一畝補償多少錢,油田征地每畝應(yīng)該補償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-03 07:02:00
作者：
圣運律師
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石油征地前一畝補償多少錢，石油征地一畝補償多少錢，需根據(jù)土地類型來定。具體如下：一、征收基本農(nóng)田的補償標準：旱田平均每畝補償5 8萬元。水田平均每畝補償9 9萬元。菜田平均每畝補償15 6萬元。二、其他相關(guān)稅費：商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝

石油征地前一畝補償多少錢,油田征地每畝應(yīng)該補償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、石油征地前一畝補償多少錢

石油征地一畝補償多少錢，需根據(jù)土地類型來定。具體如下：

一、征收基本農(nóng)田的補償標準：

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

二、其他相關(guān)稅費：

商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

總的來說，石油征地一畝的補償金額是根據(jù)被征土地的具體類型來確定的，包括旱田、水田、菜田等。同時，還需支付商品菜地開發(fā)建設(shè)基金。這些補償標準和稅費規(guī)定，旨在確保被征地農(nóng)民得到公平合理的補償，以維護其合法權(quán)益。如需更詳細的信息，建議直接咨詢當?shù)貒临Y源部門或?qū)I(yè)律師。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條。

二、油田征地怎么補償

（一）被征地的年產(chǎn)值標準

山東省人民政府辦公廳魯政辦發(fā)［2004］51號文：城市規(guī)劃區(qū)外耕地最低年產(chǎn)值標準全省均為1000元／畝；東營區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地最低年產(chǎn)值標準為1600元／畝；

（二）土地補償費

《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第五章第二十五條

征用土地按下列標準進行補償：

1、征用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的耕地（含園地、魚塘、藕塘），土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍；

2、征用城市規(guī)劃區(qū)范圍外的耕地，土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍；

（三）安置補助費

《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第五章第二十六條

征用土地的安置補助費按下列標準執(zhí)行：

征用耕地，其安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征

單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；

（四）地上附著物和青苗補償費標準

地上附著物和青苗補償費按照山東省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于日照等八市征地地面附著物和青苗補償標準的批復(fù)〉》（魯價費發(fā)［2006］269號）執(zhí)行。

對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補償；在非法占有土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，不予補償。

一、征地補償標準是什么？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

二、拆遷補償補償方式是什么？

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

（2）商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

（3）重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式

（1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。

3、兩者相結(jié)合的補償方式

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

三、油田征地每畝應(yīng)該補償多少錢

征地補償價格根據(jù)被征收土地的原用途給予補償，包括土地補償費、安置補助費和附著物、青苗的補償費。土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，安置補助費最高不超過前三年平均年產(chǎn)值的15倍。附著物和青苗的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律分析

征地補償價格是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定

拓展延伸

油田征地補償標準如何確定？

油田征地補償標準的確定主要涉及多個因素。首先，需要考慮油田的地理位置、儲量規(guī)模以及開發(fā)潛力。其次，還需綜合考慮土地市場價格、農(nóng)田質(zhì)量、土地利用類型等因素。政府部門通常會進行評估和調(diào)研，參考相關(guān)法律法規(guī)，以及與當?shù)剞r(nóng)民、土地所有者進行協(xié)商，確保補償標準公平合理。此外，還需考慮社會穩(wěn)定因素，以及對環(huán)境和生態(tài)的影響。最終，補償標準的確定需要綜合考慮各方利益，確保公正、公平、合理的原則，并在法律框架內(nèi)進行決策。

結(jié)語

征地補償標準的確定是一個涉及多個因素的復(fù)雜過程。根據(jù)被征收土地的原用途，補償費用包括土地補償費、安置補助費以及附著物和青苗的補償費。對于油田征地補償標準的確定，需要考慮地理位置、儲量規(guī)模、開發(fā)潛力等因素，并綜合考慮土地市場價格、農(nóng)田質(zhì)量、土地利用類型等因素。政府部門通常會進行評估和調(diào)研，參考法律法規(guī)并與當?shù)剞r(nóng)民、土地所有者協(xié)商，確保補償標準的公平合理。同時，還需考慮社會穩(wěn)定和環(huán)境影響等因素，以確保決策在法律框架內(nèi)公正、公平、合理。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第五章糧食安全第三十一條國家采取措施保護和提高糧食綜合生產(chǎn)能力，穩(wěn)步提高糧食生產(chǎn)水平，保障糧食安全。

國家建立耕地保護制度，對基本農(nóng)田依法實行特殊保護。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十一條沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員在自愿的前提下，對已經(jīng)沙化的土地進行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補償。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四條使用已經(jīng)沙化的國有土地從事治沙活動的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以享有不超過七十年的土地使用權(quán)。具體年限和管理辦法，由國務(wù)院規(guī)定。

使用已經(jīng)沙化的集體所有土地從事治沙活動的，治理者應(yīng)當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權(quán)利、義務(wù)由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級人民政府依法根據(jù)土地承包合同向治理者頒發(fā)土地使用權(quán)證書，保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權(quán)。