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林岳征地補償多少錢一畝？,林地征收補償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-03 17:27:27
作者：
圣運律師
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林岳征地補償多少錢一畝？，征地補償新標準2017土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

林岳征地補償多少錢一畝？,林地征收補償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、林岳征地補償多少錢一畝？

征地補償新標準2017

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

至于林岳征地補償多少錢一畝，征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。對于征地安置補償費用的再分配，屬村民自治范圍，由村民會議或村民代表會議來決議。如對該決議不服，可通過法律途徑來解決，如由法院來裁決，首先應(yīng)確認該享受村民利益的人是否具有村民的資格身份，而對于死亡的人，已不為民事主體，一般不具有享受分配利益的資格，除非該村集體經(jīng)濟組織另有決議。

二、農(nóng)村山林征收補償標準多少一畝

征占林木補償標準：楊、柳、榆、槐樹林木補償費。1—3年平均每畝補償6000元。4—13年平均每畝補償12000—36000元。14—20年平均每畝補償60000-80000元。21年以上平均每畝補償32000元。

具體標準如下：

1、林木補償標準　　

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費　　

1—3年平均每畝補償6000元;　　

4—13年平均每畝補償12000—36000元;　　

14—20年平均每畝補償60000-80000元;　　

21年以上平均每畝補償32000元。　　

⑵柞樹林木補償費　　

1—3年平均每畝補償12000元;　　

4—20年平均每畝補償18000—30000元;　　

21—50年平均每畝補償44000—60000元;　

51年以上平均每畝補償24000元。　　

⑶紅松林木補償費　　

1—3年平均每畝補償12000元;　　

4—20年平均每畝補償20000—31000元;　　

21—40年平均每畝補償56000—62000元;

41—70年平均每畝補償168000元;　　

71年以上平均每畝補償126000元。　　

⑷落葉松林木補償費　　

1—3年平均每畝補償150000元;　　

4—20年平均每畝補償180000—250000元;

21—50年平均每畝補償60000—130000元;

51年以上平均每畝補償110000元。　　

2、村民房前屋后林木補償標準　　

一般林木(楊柳榆槐等)　　

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;　　

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。　　

3、森林植被恢復(fù)費　　

用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;　　

未成林每畝86600元;　　

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;　　

疏林地、灌木林地每畝50000元;　　

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。

征地補償　　

1、征收耕地補償標準　　

旱田平均每畝補償5.3萬元。　　

水田平均每畝補償9萬元。　　

菜田平均每畝補償15萬元。　　

2、征收基本農(nóng)田補償標準　　

旱田平均每畝補償5.8萬元。　　

水田平均每畝補償9.9萬元。　　

菜田平均每畝補償15.6萬元。　　

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。　　

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。　　

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。　　

其他稅費　　

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。　　

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。　　

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。　　

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。　　

征地工作程序　　

1、告知征地情況。　　

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。　　

3、組織征地聽證。　　

4、簽訂征地補償協(xié)議。　　

5、公開征地批準事項。　

6、支付征地補償安置費。　　

房屋地上物補償標準　　

1、房屋補償標準　　

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。　　

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。　　

平(草)房每平方米補償1900元。　　

2、其他地上(下)附著物補償標準　　

倉房每平方米補償920元。　　

室外水泥地坪每平方米補償165元。　　

沼氣池每個補償4600元。　　

廁所每平方米補償190—300元。　　

豬雞舍每平方米補償150—260元。　　

塑料大棚每平方米補償165—280元。　　

菜窖每平方米補償180—330元。　　

磚石墻每延長米補償190元。　　

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。　　

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。　　

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。　　

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。　　

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。　　

電話移機補助費每戶200元。　　

有線電視遷移補助費每戶300元。　　

墳每座補償5000元。　　

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。　　　　

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

三、林地征收補償多少錢一畝

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，各地對林地的補償標準是不同的，林地補償標準每畝價格以當?shù)氐难a償政策為準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。