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耕地被征收能獲得什么補償費用?這些費用的標準怎么計算?,如何計算征用耕地的補償費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-04 04:26:43
  • 作者:

    圣運律師
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耕地被征收能獲得什么補償費用?這些費用的標準怎么計算?,法律分析:耕地征用的賠償標準如下:1、土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;2、安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;3、附著物和青苗的補償標準,由被征收人所在省規(guī)定。

耕地被征收能獲得什么補償費用?這些費用的標準怎么計算?,如何計算征用耕地的補償費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、耕地被征收能獲得什么補償費用?這些費用的標準怎么計算?

法律分析:耕地征用的賠償標準如下:1、土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;2、安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;3、附著物和青苗的補償標準,由被征收人所在省規(guī)定。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、耕地被征收可以獲得哪些補償費用這些費用的標準如何計算

耕地被征收可以獲得的補償費用有土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。計算標準如下:

1、土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;

2、安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;

3、附著物和青苗的補償標準,由被征收人所在省規(guī)定。

一、國家征地賠償標準

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補償費還有地上附著物以及青苗的補償費。征收耕地的土地補償費數(shù)額應該是在該耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的六到十倍。所征收耕地的安置補助費,必須按照所需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。而且每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,必須為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、集體土地拆遷與戶口有關嗎

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍?!钡厣细街锖颓嗝缳M的補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有,與農(nóng)村戶口沒有關系。但土地補償費的分配需要參考是否為村集體組織的成員,而認定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是戶口。另外,安置補助費是對被征收土地上農(nóng)業(yè)人口的安置,農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量直接影響安置補助費的數(shù)額大小。因此,集體土地征收與戶口是有緊密聯(lián)系的。

三、開荒地征地補償多少錢一畝呢?

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益??h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、如何計算征用耕地的補償費用

征收耕地的土地補償費標準計算如下:

(一)征收旱田平均每畝補償標準為1.3萬元;

(二)征收水田平均每畝補償標準為2萬元;

(三)征收菜田平均每畝補償標準為3萬元。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

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