一、征地拆遷安置遺留問處理辦法有哪些?

征地拆遷安置遺留問題導致的無證房屋能獲得安置補償嗎？

征地拆遷房屋如系合法建造，不存在權利瑕疵，即使其所有人未取得合法產權證明，且是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，應當得到合法補償安置。

《城市房屋拆遷管理條例》所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人，而非擁有產權證明的人，產權證明只是房屋所有權的證明方式之一。條例第二十二條第二款規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。因此只要拆遷房屋的所有人所居住房屋并非違章建筑，也并非超過批準期限的臨時建筑，且根據房改政策，其對上述房屋享有完全所有權，應當對其進行合法補償安置。

《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》強調，各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋，應依據現行有關法律法規補辦手續。對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應的政策，限期處理解決；一時難以解決的，要耐心細致地做好解釋工作，并積極創造條件，爭取早日解決。除此之外，各地多有制定相關政策規范因歷史遺留問題導致的房屋補償問題，如《解決漳州市區拆遷安置房辦理產權登記歷史遺留問題意見》、《武漢市征用集體土地房屋拆遷補償歷史遺留問題處理意見(試行)》等，都可以作為拆遷補償安置時的參考。

二、政府征地后補償留置地。

法律分析：股權的凍結主要是限制股東從公司獲取收益以及處分股權，從而防止股權收益的不當流失，達到財產保全的目的。因此，凍結股東的股權，不會對公司的經營造成實質影響。

股權凍結是指人民法院通過限制股權所有者提取或轉移自己股權的一種強制措施。這種措施當中的主要目的是防止股權的收益的不當流失。給上市公司 內部的利益造成的損失。在這種股權凍結的過程中，并沒有否定股權持有者的股東身份。股票持有者同樣享受股票的收益權以及其他的各項權益。

股權的凍結主要是收取股息或紅利以及處分股權(股權轉讓或股權質押)，防止股權收益的不當流失，達到財產保全的目的。

因此，股東股權凍結不會對公司造成影響。

法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條

人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

三、拆遷遺留及法律相關

本文介紹農民房屋征用補償的法律建議，明確征用補償的基本原則，明確界定公共利益的具體事項，制定統一的補償計算標準及安置原則，規定嚴格的法律程序。征用補償雖發生在全國城鄉各地，各地經濟發展水平也不一樣，但作為農村被征用者有充分理由享受同樣的法律環境。從憲法和法理上說，對公民基本權利的限制與剝奪的立法權，只能由全國人大行使，而不能交由其他機關行使。特此建議，由國家立法機關制定一部有關征用集體所有土地房屋拆遷補償安置法。1．明確規定征用補償的基本原則從法理上正確分析征用補償法律關系，是確立征用補償基本原則的基礎。第一，政府行為必須受到法律嚴格限制的原則。“征用”是一種行政法律關系。就政府而言，對農民私有財產進行征用（或因征用進行房屋拆遷），性質上是公權對私權的干預限制，最基本的原則是政府行為必須受到嚴格的法律限制，非法律明文規定的授權事項不可為，包括權力的范圍和行使權力的方式。就農民而言，其私有財產應當接受法定的公共利益的限制。第二，公平合理的補償原則。征用后的“補償”關系是民事法律關系。政府負有公平合理補償農民財產損失的職責和義務；農民有權要求政府給予公平合理的補償。補償標準和金額的確定應遵循平等合理、彌補實際損害的基本原則，不能以行政手段限制和剝奪農民的財產主體地位及求償權。2．明確界定公共利益的具體事項公共利益是政府在公權限制私權過程中的行為邊界，也是公民接受限制的行為邊界。法律要以例舉或排除的方法對公共利益作出嚴格具體界定，防止假公共利益之名，僭越法律，進行商業開發的違法行為。3．制定統一的補償計算標準及安置原則土地管理法第四十七條對土地使用權的征用補償規定比較明確，有具體的計算標準。同理，對房屋等私產的征用補償也應確定計算標準。在此基礎上，由各地按照規定的計算方法確定具體的補償金額。通過制定補償計算標準，既能防止征用方克扣、壓低征用補償費用，損害農民利益；也能防止被征方漫天要價、謊報和擴大面積，非法獲利，加重國家用地負擔的事件發生。4．規定嚴格的法律程序政府對農民私有財產的征收必須借助嚴格的法律程序完成。具體包括：第一，征用程序。如：財產評估程序、補償標準公示程序、聽證程序、強制拆遷程序。第二，救濟程序。如：行政裁決程序、仲裁程序、訴訟程序。這些程序都必須明確而完善，特別要避免地方政府同時充當決策者、規則制定者、征用方及糾紛的最后裁決者的多種角色。5．在較大規模的征用補償過程中，政府可以考慮為農民配備律師，提供法律指導、法律咨詢和法律援助。

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內容審核：陳博揚律師

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