一、白云區(qū)拆遷糾紛費(fèi)用多少？

一、白云區(qū)拆遷糾紛費(fèi)用多少?

1、白云區(qū)拆遷糾紛費(fèi)用可能為幾萬(wàn)元到幾十萬(wàn)元不等，具體的補(bǔ)償費(fèi)用，結(jié)合以下補(bǔ)償項(xiàng)目確定：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、房屋征收補(bǔ)償工作是市、縣級(jí)人民政府。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的主體是市、縣級(jí)人民政府，由房屋征收部門(mén)組織實(shí)施。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在本通知發(fā)出之日起三個(gè)月內(nèi)確定房屋征收部門(mén)，充實(shí)必要的工作人員，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)明確市、區(qū)兩級(jí)房屋征收部門(mén)的職責(zé)分工，并履行監(jiān)督職責(zé)。房屋征收部門(mén)委托不以營(yíng)利為目的的房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作的，應(yīng)當(dāng)簽訂委托合同，明確委托權(quán)限、范圍以及雙方權(quán)利義務(wù)，并加強(qiáng)對(duì)受委托單位的監(jiān)督。

二、拆遷方需要支付的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償怎么確定?

1、對(duì)因征收合法房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

其中，房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤(rùn)為準(zhǔn)，不能提供納稅情況等證明或者無(wú)法核算稅后利潤(rùn)的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤(rùn)額或者同類(lèi)房屋市場(chǎng)租金計(jì)算。

2、停產(chǎn)停業(yè)期限的確定。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌?個(gè)月計(jì)算;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實(shí)際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日止。

不管拆遷的是廣東省的白云區(qū)的房屋，還是拆遷的是貴州省白云區(qū)的房屋，拆遷方通常都需要支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金。在確定補(bǔ)償費(fèi)用之前，需要先制定并公布拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在協(xié)商確定補(bǔ)償金額的時(shí)候，不得違反已經(jīng)公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

二、白云區(qū)拆遷糾紛時(shí)效多久？

一、白云區(qū)拆遷糾紛時(shí)效多久?

白云區(qū)拆遷糾紛時(shí)效可能是六個(gè)月，也有可能是三年。

1、若拆遷糾紛屬于行政糾紛，那么有效期就是六個(gè)月。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

2、如果拆遷糾紛屬于民事糾紛，則有三年的有效期。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

二、拆遷糾紛判決書(shū)有效期多久?

1、拆遷糾紛判決書(shū)通常會(huì)永久有效

法院的裁判文書(shū)存在兩個(gè)效力，一個(gè)是法律效力，一個(gè)是執(zhí)行效力。法院作出的裁判文書(shū)一經(jīng)生效(一審判決在超過(guò)上訴期后沒(méi)有上訴的判決以及二審終審的判決，是發(fā)生法律效力的判決)即具有永久法律效力，除非被依法撤銷(xiāo)。

裁判文書(shū)具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，是如果義務(wù)人拒不履行裁判文書(shū)所確定的義務(wù)，權(quán)利人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，但權(quán)利人必須在法律規(guī)定的期限內(nèi)提出申請(qǐng)，否則，就喪失了申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，從法律文書(shū)規(guī)定履行期限的最后一日起計(jì)算;法律文書(shū)規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期限的最后一日起計(jì)算;法律文書(shū)未規(guī)定履行期限的，從法律文書(shū)生效之日起計(jì)算。

2、若是糾紛當(dāng)事人對(duì)一審法院的判決不服，那么可以依法上訴。

第二審人民法院對(duì)上訴案件應(yīng)按照下列情形，分別處理：

(1)原判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判;

(2)原判決適用法律錯(cuò)誤的，依法改判;

(3)原判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，或者原判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，裁定撤銷(xiāo)原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判;

(4)原判決違反法定程序，可能影響案件正確判決的，裁定撤銷(xiāo)原判決，發(fā)回原審人民法院重審。

三、拆遷糾紛被法院受理后可以申請(qǐng)延期開(kāi)庭嗎?

拆遷糾紛被法院受理后不一定可以申請(qǐng)延期開(kāi)庭，有下列情形之一的，可以延期審理：

1、必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒(méi)有到庭

必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人，如果確因突然患病等正當(dāng)理由沒(méi)法到庭，審查證據(jù)、認(rèn)定事實(shí)等就難以進(jìn)行，這將影響人民法院正確裁判，因此，可以延期審理。

2、當(dāng)事人臨時(shí)申請(qǐng)回避

根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，被申請(qǐng)回避的人員，在人民法院作出回避決定前，應(yīng)當(dāng)暫停參與本案的工作，如果被申請(qǐng)回避的人員不參加本案的工作，致使案件審理一時(shí)無(wú)法進(jìn)行的，可以延期審理。

3、需要通知新的證人到庭

調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)或者需要補(bǔ)充調(diào)查的可以延期審理。

4、其他應(yīng)當(dāng)延期審理的情形

比如，一方當(dāng)事人在訴訟過(guò)程中因妨害民事訴訟而被拘留，不能按期或者繼續(xù)開(kāi)庭審理等。

民事糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，行政訴訟時(shí)效則為六個(gè)月。拆遷糾紛可能屬于民事、也有可能屬于行政糾紛。為了保證自己不喪失勝訴權(quán)，在拆遷糾紛發(fā)生之后，糾紛當(dāng)事人最好是結(jié)合實(shí)際情形，確定糾紛的類(lèi)型，若是對(duì)白云區(qū)拆遷糾紛時(shí)效多久還存在其他的疑問(wèn)，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專(zhuān)業(yè)法律知識(shí)服務(wù)。

三、請(qǐng)律師處理白云區(qū)拆遷糾紛一般多少錢(qián)？

一、請(qǐng)律師處理白云區(qū)拆遷糾紛一般多少錢(qián)

(一)按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

200-3000元/小時(shí)。

(二)按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

不涉及財(cái)產(chǎn)的民事、行政訴訟：3000-20000元/件

(三)涉及財(cái)產(chǎn)的民事、行政訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取：

1、5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)以下：免加收

2、5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元)：8%

3、10萬(wàn)-50萬(wàn)(含50萬(wàn)元)：5%

4、50萬(wàn)-100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)：4%

5、100萬(wàn)-500萬(wàn)(含500萬(wàn)元)：3%

6、500萬(wàn)-1000萬(wàn)(含1000萬(wàn)元)：2%

7、1000萬(wàn)-5000萬(wàn)(含5000萬(wàn)元)：1%

8、5000萬(wàn)元以上：0.5%

收費(fèi)說(shuō)明：

上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動(dòng)20%。

二、拆遷糾紛處理方式有哪些

1、行政裁決

對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

3、強(qiáng)制拆遷

在城市房屋拆遷過(guò)程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

拆遷糾紛在自己處理不好的情況之下是可以請(qǐng)律師為自己解決，但前提會(huì)涉及到一筆律師費(fèi)，這筆費(fèi)用會(huì)結(jié)合案件的情況來(lái)確定，可以協(xié)商計(jì)時(shí)收費(fèi)，也可以協(xié)商按件收費(fèi)，或者利用爭(zhēng)議標(biāo)的額的比例來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，不同的方式所存在的費(fèi)用就會(huì)不一樣，只要協(xié)商好律師才會(huì)為自己代理。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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