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未收到征地補償可以施工嗎?,征收土地沒給錢動工合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-06 14:55:10
  • 作者:

    圣運律師
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未收到征地補償可以施工嗎?,未收到征地補償不可以施工,國家征收土地的需要按照法定的程序進行。《土地管理法》第四十七條規(guī)定國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)

未收到征地補償可以施工嗎?,征收土地沒給錢動工合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、未收到征地補償可以施工嗎?

未收到征地補償不可以施工,國家征收土地的需要按照法定的程序進行。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議。

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標準的規(guī)定是什么?

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

二、征地補償款不發(fā)放怎么辦

征地補償款不發(fā)放的解決辦法如下:

1、征地補償款遲遲不給可以向政府管理部門舉報;

2、或者向向轄區(qū)所在地的人民法院提起行政復(fù)議與行政訴訟:

(1)尚不構(gòu)成犯罪的依法給予處分,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任;

(2)因為有相關(guān)的法律規(guī)定,土地補償款的分配、使用需要通過召開村民大會討論決定,被征收人可先調(diào)查了解村委會對于土地補償款的分配方案等相關(guān)情況,若被征收人認為該決定侵害了自身的合法權(quán)益,可以通過訴訟的方式,要求撤銷該決定;

3、征收土地必須要依照先補償,后搬遷的原則進行,一旦遇到補償款遲遲不發(fā)放的情況,被征收人可以向律師進行咨詢,或委托專業(yè)律師通過訴訟的方式爭取當(dāng)事人的合法權(quán)益,并且收集相關(guān)證據(jù)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條

貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的,責(zé)令改正,追回有關(guān)款項,限期退還違法所得,對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分。

三、

法律分析:不合法。征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。如果是對補償發(fā)放有爭議的,可以向縣級以上地方人民政府申請協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝J小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

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