一、殘疾人土地征收與補(bǔ)償

法律主觀：

1,政府征收和征用土地，要給予原 土地使用權(quán)人 相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。 2,土地征收要經(jīng)過一定的法定程序，流程主要包括：政府發(fā)布擬征地公告、政府公示征地補(bǔ)償方案、政府與村集體組織和村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議等。 3,在征地補(bǔ)償方面，其中 土地補(bǔ)償費(fèi) ，要根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計算；征用宅基地可以按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。 4,其次還有青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算。多年生經(jīng)濟(jì)林木或其他果木，政府將參考市場價格，給予合理補(bǔ)償或作價收購。 最后是 安置補(bǔ)助費(fèi) ，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每人補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該 土地被征收 前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

法律客觀：

《土地管理法實施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。 市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

二、征地對殘疾人的補(bǔ)償

法律分析:

征地補(bǔ)償分配殘疾人比正常的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。普通人與殘疾人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是有所差別的，因為殘疾人在生活等各方面都不便利，所以貧困、特困殘疾人在差價結(jié)算方面要給予適當(dāng)優(yōu)惠。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 拆遷殘疾人房屋時，應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人生活的原則妥善進(jìn)行安置。發(fā)放拆遷臨時補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)時，對貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，在差價結(jié)算方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

三、征地對殘疾人的補(bǔ)償

法律分析：征地補(bǔ)償分配殘疾人比正常的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。普通人與殘疾人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是有所差別的，因為殘疾人在生活等各方面都不便利，所以貧困、特困殘疾人在差價結(jié)算方面要給予適當(dāng)優(yōu)惠。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 拆遷殘疾人房屋時，應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人生活的原則妥善進(jìn)行安置。發(fā)放拆遷臨時補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)時，對貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，在差價結(jié)算方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-殘疾人土地征收與補(bǔ)償，