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廣西出名的農(nóng)村宅基地征收律師哪個(gè)好,廣西農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、廣西出名的農(nóng)村宅基地征收律師哪個(gè)好

在廣西，尋找專業(yè)的農(nóng)村宅基地征收律師，您可以考慮咨詢當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會(huì)或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)以獲取推薦。專業(yè)的宅基地征收律師應(yīng)當(dāng)具備豐富的土地法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槟谡魇者^(guò)程中提供全面的法律咨詢和權(quán)益保障。

在選擇律師時(shí)，您可以關(guān)注以下幾個(gè)方面：

專業(yè)背景與經(jīng)驗(yàn)：律師是否具備處理農(nóng)村宅基地征收案件的專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗(yàn)，這將直接影響其為您提供法律服務(wù)的質(zhì)量。

口碑與評(píng)價(jià)：可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索、咨詢朋友或同行了解律師的口碑和評(píng)價(jià)，以便選擇到更優(yōu)秀的律師。

溝通能力與服務(wù)意識(shí)：律師是否具備良好的溝通能力和服務(wù)意識(shí)，能否及時(shí)、有效地與您溝通，了解您的需求并為您提供滿意的法律服務(wù)。

請(qǐng)注意，以上建議僅供參考。在選擇律師時(shí)，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)自身實(shí)際情況和需求進(jìn)行綜合考慮。同時(shí)，與律師簽訂委托代理合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

至于具體的律師推薦，由于涉及到個(gè)人評(píng)價(jià)和選擇，我無(wú)法直接為您提供具體的律師名稱。建議您通過(guò)上述方法，結(jié)合個(gè)人需求和實(shí)際情況，尋找合適的專業(yè)律師。

二、廣西農(nóng)村宅基地新政策

法律分析：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員對(duì)宅基地享有宅基地使用權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

三、廣西農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：關(guān)于2017年廣西農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)情況具體如下：征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。