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避險搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),避險搬遷國家政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-07 18:45:11
  • 作者:

    圣運律師
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避險搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整需參考多方因素,無統(tǒng)一計算標(biāo)準(zhǔn)。最好通過協(xié)商確定補(bǔ)償數(shù)額,以避免糾紛。一般由市縣政府公布拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人均收入增長等情況每2至3年逐步提高。法律分析征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,沒有統(tǒng)一

避險搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),避險搬遷國家政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、避險搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整需參考多方因素,無統(tǒng)一計算標(biāo)準(zhǔn)。最好通過協(xié)商確定補(bǔ)償數(shù)額,以避免糾紛。一般由市縣政府公布拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人均收入增長等情況每2至3年逐步提高。

法律分析

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn),因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當(dāng)然,確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好,這樣不會因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。

拓展延伸

避險搬遷政策的實施與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

避險搬遷政策的實施與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在自然災(zāi)害等風(fēng)險因素威脅下,為了保障居民的生命安全和財產(chǎn)利益,采取搬遷措施并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,避險搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:首先,根據(jù)不同地區(qū)和災(zāi)害類型,確定搬遷對象和范圍;其次,根據(jù)被搬遷居民的房屋、土地、農(nóng)田、果園等財產(chǎn)情況,進(jìn)行評估和補(bǔ)償;同時,還考慮了被搬遷居民的生活成本、交通、教育等方面的補(bǔ)償;最后,還要確保搬遷后的居民能夠獲得相對穩(wěn)定的生活和工作環(huán)境。避險搬遷政策的實施與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定,旨在最大限度地保障居民的權(quán)益,提高災(zāi)害防范和應(yīng)對能力,實現(xiàn)社會的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因考慮眾多因素而無固定計算標(biāo)準(zhǔn),最好與當(dāng)事人協(xié)商確定,避免補(bǔ)償糾紛。一般由市縣政府公布拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),每2至3年根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民收入增長幅度進(jìn)行調(diào)整,逐步提高補(bǔ)償水平。避險搬遷政策實施時,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋搬遷對象、財產(chǎn)評估、生活成本等方面,確保居民安全和財產(chǎn)利益,并提高災(zāi)害防范能力,促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國保險法(2015修正):第二章 保險合同 第三節(jié) 財產(chǎn)保險合同 第六十五條 保險人對責(zé)任保險的被保險人給第三者造成的損害,可以依照法律的規(guī)定或者合同的約定,直接向該第三者賠償保險金。

責(zé)任保險的被保險人給第三者造成損害,被保險人對第三者應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任確定的,根據(jù)被保險人的請求,保險人應(yīng)當(dāng)直接向該第三者賠償保險金。被保險人怠于請求的,第三者有權(quán)就其應(yīng)獲賠償部分直接向保險人請求賠償保險金。

責(zé)任保險的被保險人給第三者造成損害,被保險人未向該第三者賠償?shù)模kU人不得向被保險人賠償保險金。

責(zé)任保險是指以被保險人對第三者依法應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任為保險標(biāo)的的保險。

中華人民共和國保險法(2015修正):第七章 法律責(zé)任 第一百七十五條 違反本法規(guī)定,給他人造成損害的,依法承擔(dān)民事責(zé)任。

中華人民共和國保險法(2015修正):第四章 保險經(jīng)營規(guī)則 第一百零九條 保險公司的控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員不得利用關(guān)聯(lián)交易損害公司的利益。

二、避險搬遷如何補(bǔ)償?

(一)被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評估,確定房地產(chǎn)市場評估價格,然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格,結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

1、房屋補(bǔ)償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎勵性補(bǔ)償費,根據(jù)本地的實際情況確定。

(二)根據(jù)規(guī)定可知,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

一、房屋搬遷補(bǔ)償計算方法是什么

1、房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋的價格(經(jīng)評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額

2、房屋拆遷中的補(bǔ)償差價=被拆遷房屋的價格(經(jīng)評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補(bǔ)償調(diào)換的新房屋產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費(搬遷的花費)拆遷后臨時安置補(bǔ)助費、額外的臨時安置補(bǔ)助費、非住宅用房(比如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

(1)、申請房屋拆遷安置費的主體為:被拆遷人、承租人;

(2)、若拆遷房在拆遷后提供了周轉(zhuǎn)房,則無需計算拆遷后臨時安置補(bǔ)助費;

(3)、額外的臨時安置補(bǔ)助費僅在超過過渡期限時適用,若未超過則無需計算。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、避險搬遷國家政策

法律分析:地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷安置經(jīng)費屬于防災(zāi)減災(zāi)專用經(jīng)費,必須用于受地質(zhì)災(zāi)害威脅的農(nóng)戶搬遷安置工作。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核:劉偉濤律師

來源:臨律-避險搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),

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