一、避險搬遷補償標準

征地拆遷補償標準的調整需參考多方因素，無統(tǒng)一計算標準。最好通過協(xié)商確定補償數(shù)額，以避免糾紛。一般由市縣政府公布拆遷補償標準，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展和人均收入增長等情況每2至3年逐步提高。

法律分析

征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

拓展延伸

避險搬遷政策的實施與補償標準

避險搬遷政策的實施與補償標準是指在自然災害等風險因素威脅下，為了保障居民的生命安全和財產(chǎn)利益，采取搬遷措施并給予相應的補償。根據(jù)相關政策規(guī)定，避險搬遷補償標準主要包括以下幾個方面：首先，根據(jù)不同地區(qū)和災害類型，確定搬遷對象和范圍；其次，根據(jù)被搬遷居民的房屋、土地、農(nóng)田、果園等財產(chǎn)情況，進行評估和補償；同時，還考慮了被搬遷居民的生活成本、交通、教育等方面的補償；最后，還要確保搬遷后的居民能夠獲得相對穩(wěn)定的生活和工作環(huán)境。避險搬遷政策的實施與補償標準的制定，旨在最大限度地保障居民的權益，提高災害防范和應對能力，實現(xiàn)社會的可持續(xù)發(fā)展。

結語

征地拆遷的補償標準因考慮眾多因素而無固定計算標準，最好與當事人協(xié)商確定，避免補償糾紛。一般由市縣政府公布拆遷補償標準，每2至3年根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和居民收入增長幅度進行調整，逐步提高補償水平。避險搬遷政策實施時，補償標準涵蓋搬遷對象、財產(chǎn)評估、生活成本等方面，確保居民安全和財產(chǎn)利益，并提高災害防范能力，促進可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國保險法（2015修正）：第二章 保險合同 第三節(jié) 財產(chǎn)保險合同 第六十五條 保險人對責任保險的被保險人給第三者造成的損害，可以依照法律的規(guī)定或者合同的約定，直接向該第三者賠償保險金。

責任保險的被保險人給第三者造成損害，被保險人對第三者應負的賠償責任確定的，根據(jù)被保險人的請求，保險人應當直接向該第三者賠償保險金。被保險人怠于請求的，第三者有權就其應獲賠償部分直接向保險人請求賠償保險金。

責任保險的被保險人給第三者造成損害，被保險人未向該第三者賠償?shù)模ｋU人不得向被保險人賠償保險金。

責任保險是指以被保險人對第三者依法應負的賠償責任為保險標的的保險。

中華人民共和國保險法（2015修正）：第七章 法律責任 第一百七十五條 違反本法規(guī)定，給他人造成損害的，依法承擔民事責任。

中華人民共和國保險法（2015修正）：第四章 保險經(jīng)營規(guī)則 第一百零九條 保險公司的控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員不得利用關聯(lián)交易損害公司的利益。

二、避險搬遷如何補償?

（一）被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機構根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結構、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，根據(jù)本地的實際情況確定。

（二）根據(jù)規(guī)定可知，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

一、房屋搬遷補償計算方法是什么

1、房屋拆遷補償=被拆遷房屋的價格(經(jīng)評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評估機構評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

2、房屋拆遷中的補償差價=被拆遷房屋的價格(經(jīng)評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評估機構評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補償調換的新房屋產(chǎn)權的房屋評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標準是什么

1、房屋拆遷安置費=搬遷補助費(搬遷的花費)拆遷后臨時安置補助費、額外的臨時安置補助費、非住宅用房(比如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

（1）、申請房屋拆遷安置費的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉房，則無需計算拆遷后臨時安置補助費；

（3）、額外的臨時安置補助費僅在超過過渡期限時適用，若未超過則無需計算。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、避險搬遷國家政策

法律分析：地質災害避險搬遷安置經(jīng)費屬于防災減災專用經(jīng)費,必須用于受地質災害威脅的農(nóng)戶搬遷安置工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-避險搬遷補償標準，