一、2022強拆政策新規定

一、2022強拆政策新規定

(一)實施司法強拆要符合規定的條件。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規定，法院應當對下列三個要件進行審查：

1、申請人是否適格。根據《條例》規定，申請人應為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無申請法院強拆的權利。

2、申請期限是否符合法律規定。該征收補償決定是否尚在當事人提起行政復議或行政訴訟的法定期限內，或者是否已被提起行政復議或行政訴訟。

根據《條例》第二十八條的規定，被征收人“在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟”，與“在補償決定規定的期限內不搬遷”是并列關系。即，當此二者同時滿足時，政府才能申請法院強制執行。若被征收人已依法提起行政復議或行政訴訟，則政府無權直接申請司法強拆。由此可見，提起行政復議或行政訴訟，已成為司法強拆的阻卻性事由。

3、被申請人是否履行法定義務。征收補償決定規定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。任何強制執行的前提均是被執行人拒不履行義務。在司法強拆過程中，同樣需要具備這一事實要件。若被征收人主動履行補償決定，則司法強拆即失去了事實基礎。

只有當上述三個條件均滿足的情況下，司法強拆程序方得以啟動。

二、強制拆遷的程序是怎樣的

強制拆遷的程序如下：

1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料；

2、對上報的材料進行審查并作出決定，決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案；

3、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、2022違建房拆除最新規定

違建房拆除的規定如下：

1、應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除；

2、符合村莊規劃的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；

3、已經取得規劃許可，但違反規劃許可內容進行建設的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；

4、責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。

農村違建房可以強拆嗎

農村違建房可以強拆，但強制拆除農村違章建筑應符合以下條件：

1、鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件；

2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟；

3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉鎮政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、強拆房屋新規定2022年

一、強拆房屋新規定是什么

1、強拆房屋新規定如下：

（1）要求針對必須強制拆除的違章建筑必須先給予公示而且期限自主拆除，不能立即強制拆除；

（2）征收方在征收過程中應當保證被征收人得到合法、合理的補償。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、強制拆遷的程序是怎樣的

強制拆遷的程序如下：

1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料；

2、對上報的材料進行審查并作出決定，決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案；

3、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-2022強拆政策新規定，