一、避險搬遷如何補償

（一）被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產評估中介機構根據被拆遷房屋的區位、結構、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協商確定。

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，根據本地的實際情況確定。

（二）根據規定可知，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

一、房屋搬遷補償計算方法是什么

1、房屋拆遷補償=被拆遷房屋的價格(經評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經評估機構評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

2、房屋拆遷中的補償差價=被拆遷房屋的價格(經評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經評估機構評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補償調換的新房屋產權的房屋評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標準是什么

1、房屋拆遷安置費=搬遷補助費(搬遷的花費)拆遷后臨時安置補助費、額外的臨時安置補助費、非住宅用房(比如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。

（1）、申請房屋拆遷安置費的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉房，則無需計算拆遷后臨時安置補助費；

（3）、額外的臨時安置補助費僅在超過過渡期限時適用，若未超過則無需計算。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、避險搬遷如何補償?

（一）被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產評估中介機構根據被拆遷房屋的區位、結構、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協商確定。

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，根據本地的實際情況確定。

（二）根據規定可知，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

一、房屋搬遷補償計算方法是什么

1、房屋拆遷補償=被拆遷房屋的價格(經評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經評估機構評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

2、房屋拆遷中的補償差價=被拆遷房屋的價格(經評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經評估機構評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補償調換的新房屋產權的房屋評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標準是什么

1、房屋拆遷安置費=搬遷補助費(搬遷的花費)拆遷后臨時安置補助費、額外的臨時安置補助費、非住宅用房(比如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。

（1）、申請房屋拆遷安置費的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉房，則無需計算拆遷后臨時安置補助費；

（3）、額外的臨時安置補助費僅在超過過渡期限時適用，若未超過則無需計算。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、避險搬遷應該補償？

（一）被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產評估中介機構根據被拆遷房屋的區位、結構、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協商確定。

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，根據本地的實際情況確定。

（二）根據規定可知，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

一、房屋搬遷補償計算方法是什么

1、房屋拆遷補償=被拆遷房屋的價格(經評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經評估機構評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

2、房屋拆遷中的補償差價=被拆遷房屋的價格(經評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經評估機構評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補償調換的新房屋產權的房屋評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標準是什么

1、房屋拆遷安置費=搬遷補助費(搬遷的花費)拆遷后臨時安置補助費、額外的臨時安置補助費、非住宅用房(比如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。

（1）、申請房屋拆遷安置費的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉房，則無需計算拆遷后臨時安置補助費；

（3）、額外的臨時安置補助費僅在超過過渡期限時適用，若未超過則無需計算。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：劉偉濤律師

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