一、避險(xiǎn)搬遷如何補(bǔ)償

（一）被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評(píng)估，確定房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，然后由拆遷人與每一個(gè)被拆遷人根據(jù)分類評(píng)估價(jià)格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地的實(shí)際情況確定。

（二）根據(jù)規(guī)定可知，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

一、房屋搬遷補(bǔ)償計(jì)算方法是什么

1、房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋的價(jià)格(經(jīng)評(píng)估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費(fèi)用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額

2、房屋拆遷中的補(bǔ)償差價(jià)=被拆遷房屋的價(jià)格(經(jīng)評(píng)估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費(fèi)用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補(bǔ)償調(diào)換的新房屋產(chǎn)權(quán)的房屋評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)(搬遷的花費(fèi))拆遷后臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅用房(比如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

（1）、申請(qǐng)房屋拆遷安置費(fèi)的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉(zhuǎn)房，則無需計(jì)算拆遷后臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

（3）、額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)僅在超過過渡期限時(shí)適用，若未超過則無需計(jì)算。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、避險(xiǎn)搬遷如何補(bǔ)償?

（一）被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評(píng)估，確定房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，然后由拆遷人與每一個(gè)被拆遷人根據(jù)分類評(píng)估價(jià)格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地的實(shí)際情況確定。

（二）根據(jù)規(guī)定可知，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

一、房屋搬遷補(bǔ)償計(jì)算方法是什么

1、房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋的價(jià)格(經(jīng)評(píng)估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費(fèi)用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額

2、房屋拆遷中的補(bǔ)償差價(jià)=被拆遷房屋的價(jià)格(經(jīng)評(píng)估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費(fèi)用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補(bǔ)償調(diào)換的新房屋產(chǎn)權(quán)的房屋評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)(搬遷的花費(fèi))拆遷后臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅用房(比如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

（1）、申請(qǐng)房屋拆遷安置費(fèi)的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉(zhuǎn)房，則無需計(jì)算拆遷后臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

（3）、額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)僅在超過過渡期限時(shí)適用，若未超過則無需計(jì)算。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、避險(xiǎn)搬遷應(yīng)該補(bǔ)償？

（一）被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評(píng)估，確定房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，然后由拆遷人與每一個(gè)被拆遷人根據(jù)分類評(píng)估價(jià)格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地的實(shí)際情況確定。

（二）根據(jù)規(guī)定可知，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

一、房屋搬遷補(bǔ)償計(jì)算方法是什么

1、房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋的價(jià)格(經(jīng)評(píng)估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費(fèi)用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額

2、房屋拆遷中的補(bǔ)償差價(jià)=被拆遷房屋的價(jià)格(經(jīng)評(píng)估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費(fèi)用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補(bǔ)償調(diào)換的新房屋產(chǎn)權(quán)的房屋評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)(搬遷的花費(fèi))拆遷后臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅用房(比如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

（1）、申請(qǐng)房屋拆遷安置費(fèi)的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉(zhuǎn)房，則無需計(jì)算拆遷后臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

（3）、額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)僅在超過過渡期限時(shí)適用，若未超過則無需計(jì)算。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-避險(xiǎn)搬遷如何補(bǔ)償，