● 圣運推薦：日本征收拆遷補償法典，中華人民共和國拆遷補償法典內(nèi)容:今日土地征收規(guī)定更新

一、日本征收拆遷補償法典,中華人民共和國拆遷補償法典內(nèi)容

中華人民共和國拆遷補償法典內(nèi)容主要包括在《中華人民共和國民法典》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》中，以下是對相關(guān)規(guī)定的總結(jié)與解讀：

一、《中華人民共和國民法典》關(guān)于拆遷補償?shù)囊?guī)定

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障其合法權(quán)益（依據(jù)：民法典第二百四十三條）。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益。特別是征收個人住宅時，還應(yīng)保障被征收人的居住條件（依據(jù)：民法典第二百四十三條）。

二、《國有土地上房屋征收與補償條例》關(guān)于拆遷補償?shù)囊?guī)定

補償內(nèi)容：

被征收房屋價值的補償；

因征收造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（依據(jù)：條例第十七條）。

住房保障：征收個人住宅時，如被征收人符合住房保障條件，應(yīng)優(yōu)先給予住房保障（依據(jù)：條例第十八條）。

房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。價值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，有異議者可申請復(fù)核評估或鑒定（依據(jù)：條例第十九條）。

綜上所述，中華人民共和國拆遷補償法典內(nèi)容涵蓋了集體土地征收、國有土地上房屋征收的補償原則、范圍、方式和標(biāo)準(zhǔn)，旨在保護被征收人的合法權(quán)益，確保征收過程的合法性與公平性。

二、最新國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：最新國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元，征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、民法典拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、關(guān)于拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)

法律分析：房屋拆遷以后國家規(guī)定可以獲得以下補償：

1、對整個房屋價值的補償；

2、因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用，臨時安置費用；

3、因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)的損失；

4、當(dāng)?shù)卣o與的獎勵與補助。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、民法典關(guān)于拆遷補償?shù)囊?guī)定

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文章來源參考：【頭條】日本征收拆遷補償法典，日本的拆遷政策

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投稿：鳳藝

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