重慶市拆遷租戶怎么補償征收,三線城市房產稅怎么收,三線城市的房產稅征收方式與一線城市或其他城市并無本質區別，均遵循國家統一的稅收法規。以下是房產稅的具體征收方式：一、房產稅的計稅方式房產稅的計稅方式主要有兩種：從價計征和從租計征。從價計征：
三線城市的房產稅征收方式與一線城市或其他城市并無本質區別，均遵循國家統一的稅收法規。以下是房產稅的具體征收方式：
一、房產稅的計稅方式
房產稅的計稅方式主要有兩種：從價計征和從租計征。
從價計征：是依據房產的原值一次性減除10%～30%后的余值來計算應繳稅額。具體的減除幅度會由省、自治區、直轄市人民政府規定。其計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
從租計征：是依據房子租金來計算應繳稅額。其計算公式為：應納稅額=租金收入×12%。
二、房產稅的征收期限
房產稅的繳納期限由當地房管部門或稅務部門具體規定，一般來說，企業按季繳納，個人按半年繳納，納稅人應在期滿之日起十日內申報納稅。如果是出租房產，那么納稅人應自房產出租之次月起十日內申報納稅。
三、其他注意事項
房產稅的征稅對象是房產，即有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。
房產的面積和性質也會影響稅額。一般來說，面積越大，需要繳納的房產稅就越多。另外，商品房和經濟適用房在個人房產稅的征收上也有所不同。
總的來說，三線城市的房產稅征收方式與其他城市相同，都是依據國家的統一稅收法規進行。具體的稅額和繳納期限可能會因地區和房產的具體情況有所不同，建議您咨詢當地的稅務部門以獲取最準確的信息。
我們很多人對于題目中提到的問題，其實都不是很清楚，理解的也不是很透徹，但這都是和我們的生活息息相關的，有了解的必要，今天網小編整理了相關的知識，一起往下面看看吧。
普通民眾最想知道的房產稅消息肯定是相關征收細則啦，這不但關系到應不應該買房，還關系到夫妻要不要“假離婚”，XD~~那么房產稅究竟應該如何計算，哪些地區已經開始征收房產稅了呢?下面網小編為大家整理綜合了最近一系列有關房產稅的資料文檔。
一、重慶市房產稅如何征收?
最先試行房產稅的兩大城市是重慶和上海這兩個直轄市，始于1月28號。
1、重慶房產稅征收對象：
對于獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅;對于房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將征稅;此外，對于在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購房產，購買兩套以上住房的從第二套開始要征收房產稅(注：存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。)
2、重慶房產稅適用稅率：
0.5%-1.2%之間。新購高檔住房價格超過均價兩倍，按0.5%稅率征收。全部獨棟商品房收房產稅。高檔住房建面交易單價在上兩年主城九區成交建面均價3倍以下的，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。
3、重慶房產稅征稅基數：
目前將以房產交易價為征稅基數，三、五年以后可能會采用評估估值的方法。如無存量商品住宅，買首套獨棟商品住宅和高檔住房都有抵扣。將采取存量獨棟商品住宅可以抵扣180平方米，高檔住房可以抵扣100平方米，且以戶為單位進行核算(注：征稅基數即與稅率相乘的數字)
4、重慶房產稅稅收管理：
黃*帆表示，“市委全委會和市政府常務會都做了決定，收的房產稅都放到公租房建設中。但是大家千萬不要以為我們造公租房需要巨大的資金，手里沒有錢，想老百姓的錢就收房產稅。”
5、重慶房產稅最新消息：
重慶市國土資源和房屋管理局宣布，自2018年1月1日起，高檔住房應稅價格已經開始執行新標準，應稅價格起點從2018年的12152元/平方米提高為12779元/平方米，上漲幅度為5.16%。重慶市應稅標準提高，但稅率不變。
二、上海市房產稅如何征收?
上海也是最先試行征收房產稅的兩大城市之一
1、上海房產稅征收對象：
暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。新購住房的購房時間，以購房合同網上備案的日期為準.
2、上海房產稅適用稅率：
適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
3、上海房產稅稅收減免：
本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征房產稅;人均超60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算征收房產稅。
4、上海房產稅稅收管理：
房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責征收，納稅人未按規定期限申報納稅的，由地方稅務機關向其追繳稅款、滯納金，并按規定處以罰款。
5、上海房產稅最新消息：
2018年1月23日，上海公布今年房產稅稅率分界線為每平方米27740元，與去年同期相比提高844元。據上海市統計局公布數據，2018年上海市新建商品住宅平均銷售價為13870元/平方米。按照規定，需要征收房產稅的房屋，如果房屋單價超過其兩倍，即27740元/平方米，則按0.6%征收房產稅;若低于或等于該水平，則征收0.4%的稅率。
小結：實際上全國目前只有重慶市和北京市已經開征房產稅，其它地域有傳聞正在向中央上報試點發房產稅細則方案等待批復的，比如北京和杭州等，但也只是傳聞，所以下面將要講到的杭州、南京、北京、深圳、廣州等城市征收房產稅的消息都只是民間猜測或者是官方辟謠。請大家注意甄別消息真偽。
三、杭州房產稅如何征收?【一句話：暫未征收】
5月3號，杭州市地稅局一位工作人員向《華夏時報》記者王*春稱：“目前還沒有更多有關房產稅的消息，所以也沒有什么可公布的。”
目前，市場傳言，杭版房產稅的人均免稅面積為60平方米;對新增人均購房面積超過60平方米以上的普通住宅，按4‰的稅率征收房產稅，豪宅按8‰征收。但該消息未得到杭州地稅局的證實。
四、南京房產稅如何征收?【一句話：暫未征收】
4月28號，南京市地稅局的工作人員表示沒有接到任何有關開征房產稅的來自上級的文件和新消息。
此前南京傳言征稅以鑒證時間為準，針對2018年5月3日以后的新購房;人均60㎡以上起征，之前買的既往不咎;稅率為超出部分的千分之四”。“如果你們家2個人，以前有200㎡的房子，只要不再買房，那么你是不用交房產稅的，但是如果再買新房，新房面積+200㎡-120㎡的部分就要征稅千分之四”。
五、北京房產稅如何征收?【一句話：暫未征收】
雖然北京還未開征房產稅，但對于旨在調控房價的"國五條"執行地相當嚴格，房地產調控“國五條”北京細則3月30日發布，31日起正式執行。細則禁止單身人士購買二套房，嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅，進一步提高二套房貸首付款比例。
六、廣州房產稅如何征收?【一句話：暫未征收】
在“限購”政策方面，廣州版“國五條”較此前升級，一是購房資格審查環節前移至簽訂購房合同(認購)之前;二是對非本市戶籍居民家庭持正常納稅證明或社保證明購房的，審核標準由“自購房之日起前2年內在本市累計繳交1年以上”，調整為“自購房之日起前2年內在本市連續繳交1年以上”;三是非本市戶籍居民家庭持補繳納稅證明或社保證明購房的，不予認可。
七、深圳房產稅如何征收?【一句話：暫未征收】
5月3號，深圳市地方稅務局黨組成員、副局長楊-龍今天向尋求采訪的媒體記者指出：傳聞乃假消息，深圳目前連任何有關試點房產稅的通知都暫未收到。
該內容由 王亞麗律師 和 律說律答 共創回答房地產稅征收的方式有4種：
1、契稅如果是90平方米以下首次購房的按1%繳納；
2、營業稅是房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價5.5%繳納；
3、土地增值稅是房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；
4、所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。
房地產稅是政府向地產物業征收的一種財產稅，通常向房產的業主或租戶等使用者征收。負責征收房地產稅的政府機構會對房地產價值進行估值，并以房產價值的一個百分比作為應繳的稅額。
中國的房地產業直接以房地產為征稅對象的稅種共六種，分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅和契稅。
征收房產稅的作用是：
1、抑制炒過房的和將要炒房的；
2、防止過分依賴土地財政，促進地方政府克服短視；
3、調節貧富差距；
4、合理利用土地；
5、健全財產稅體系，規范財產稅制度。
房地產稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅收都屬于房地產稅收，在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
法律分析：房產稅征收標準從價或從租兩種情況：1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；2、從租計征的，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
法律分析：征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。2、從租計征的(即房產出租的，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
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