重慶市2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年是什么規(guī)定

一、重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么規(guī)定？

以下內(nèi)容是重慶市最新發(fā)布的關(guān)于征地補償?shù)恼模?/p>

重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知

各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府各部門，有關(guān)單位：

為進(jìn)一步做好我市征地補償安置工作，切實維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，根據(jù)土地管理法律法規(guī)及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市人民政府第15次常務(wù)會議通過，調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、調(diào)整主城區(qū)征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補償費和安置補助費。

土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。

安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為38000元。

（二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補償。

農(nóng)村房屋補償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

青苗和地上構(gòu)（附）著物實行綜合定額補償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補償22000元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)人民政府制定。

二、主城區(qū)以外的其他區(qū)縣（自治縣）人民政府要參照本通知精神，結(jié)合本地實際，相應(yīng)調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)并制定具體政策，報市人民政府備案后生效。

三、本通知自執(zhí)行，原征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

前已依法實施的征地補償安置，按原規(guī)定辦理。

四、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題由市國土房管局負(fù)責(zé)解釋。

二、土地補償費和安置補助費的區(qū)別

土地補償費是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農(nóng)民的社會保障費用。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革和嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）文件精神，土地補償費的主要部分要給被征地農(nóng)民，為此，全國各省、直轄市、自治區(qū)先后制定了本省、市、區(qū)土地補償費的分配比例。

安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。

安置補助費是針對享有土地承包權(quán)的農(nóng)民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權(quán)人。

征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數(shù)計算；對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

按照以上規(guī)定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。凡是被征土地的承包權(quán)人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案，安置補助費由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。只要被征土地權(quán)人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的，安置補助費應(yīng)直接發(fā)放給被征土地承包權(quán)人。

總之，新規(guī)定是規(guī)定新規(guī)執(zhí)行時間之前的補償標(biāo)準(zhǔn)按照原先的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，規(guī)定只明確了主城區(qū)的征地補償，對于除了主城區(qū)之外的其他區(qū)縣，依靠自己的區(qū)縣政府制定相應(yīng)補償，成功備案市政府后可以生效。

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投稿：潘書

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