拿了拆遷補(bǔ)償款怎么辦征收,收到征收補(bǔ)償決定書應(yīng)該怎么辦,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人收到征收補(bǔ)償決定書后，如果對(duì)決定書有異議的，可以在法定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。一、拆遷補(bǔ)償金不合理怎么辦？拆遷補(bǔ)償不合理，被征收人可以申請(qǐng)
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人收到征收補(bǔ)償決定書后，如果對(duì)決定書有異議的，可以在法定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
一、拆遷補(bǔ)償金不合理怎么辦？
拆遷補(bǔ)償不合理，被征收人可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理作了明確規(guī)定：
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
2、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
3、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、強(qiáng)制拆遷后如何補(bǔ)償
司法強(qiáng)拆后要提高房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模托枰闷鸱傻奈淦骶S護(hù)自己合法的權(quán)益，被拆遷人要收集房屋價(jià)值的證據(jù)、房屋征收部門補(bǔ)償不合理的證據(jù)提起行政訴訟，起訴時(shí)建議委托專業(yè)的律師代理案件。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
三、拆遷補(bǔ)償需要律師嗎
拆遷補(bǔ)償是否需要律師，要根據(jù)實(shí)際情況判斷。如果拆遷過(guò)程中，被拆遷人對(duì)于拆遷補(bǔ)償方案存在異議，或者被拆遷人在和政府拆遷部門就拆遷補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行協(xié)商時(shí)，認(rèn)為不能得到合理的補(bǔ)償，那么可以委托律師與政府拆遷部門進(jìn)行協(xié)商，或向相關(guān)政府部門申請(qǐng)行政復(fù)議，甚至提起行政訴訟。
律師在拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)中，可以為被拆遷人提供的服務(wù)包括：1、對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行法律調(diào)查，判斷拆遷行為是否經(jīng)過(guò)法定程序，拆遷決定的作出是否違法。2、代表被拆遷人與政府拆遷部門進(jìn)行談判，為被拆遷人爭(zhēng)取最大合法利益。3、在涉及違法拆遷時(shí)，通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑為被拆遷人維權(quán)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
征收補(bǔ)償決定書下達(dá)后，在一定條件下可以強(qiáng)拆。征收補(bǔ)償決定書下達(dá)后，被征收人在法定期限內(nèi)，不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房屋征收的一般程序是什么
1、當(dāng)國(guó)有土地被征收時(shí)，被征收人先要通過(guò)雙方協(xié)商來(lái)選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，如果協(xié)商失敗的，則使用多數(shù)決定或隨機(jī)抽取等辦法，選定相關(guān)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；
2、由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估，并且將分戶的評(píng)估報(bào)告送達(dá)給被征收人；
3、如果被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有不同意見(jiàn)的，則應(yīng)當(dāng)在收到報(bào)告的十天內(nèi)，向選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，同時(shí)，選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須在收到申請(qǐng)之日起十天內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相關(guān)復(fù)核。如果對(duì)復(fù)核結(jié)果仍然不滿意，那么必須在收到復(fù)核結(jié)果之日起十天內(nèi)，向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，同時(shí)，評(píng)估委員會(huì)在收到鑒定申請(qǐng)之日起的十天內(nèi)要根據(jù)相關(guān)程序和規(guī)定進(jìn)行鑒定。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
在棚改或者舊城改造中，一些拆遷戶認(rèn)為補(bǔ)償給少了，就會(huì)堅(jiān)持拒簽、拒絕搬遷，以為這樣就會(huì)讓征收方會(huì)服軟妥協(xié)。其實(shí)，這種觀念大錯(cuò)特錯(cuò)。雖然你沒(méi)有簽字，但是征收方的征收程序并未中斷。咱們一定要時(shí)刻關(guān)注征收流程和相關(guān)征收文件，尤其是當(dāng)你收到征收補(bǔ)償決定書時(shí)，一定要高度重視，這是咱們被征收人維權(quán)的最為重要的機(jī)會(huì)，錯(cuò)過(guò)了，很可能面臨強(qiáng)制執(zhí)行。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是城市房屋征收最主要的法律依據(jù)，今天愛(ài)土團(tuán)隊(duì)為大家解讀其中關(guān)于補(bǔ)償決定非常重要的兩條。
第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。
第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
從上面兩條關(guān)鍵性的條文我們可以得出三條結(jié)論：第一，拖過(guò)了補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限，征收方可以給我們下發(fā)房屋征收補(bǔ)償決定書;第二，針對(duì)補(bǔ)償決定書我們有復(fù)議訴訟的權(quán)利;第三，拿到補(bǔ)償決定書在法定的期限內(nèi)不復(fù)議不訴訟，征收方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
收到補(bǔ)償決定書后，注意上面載明的救濟(jì)途徑：復(fù)議、訴訟
補(bǔ)償決定書決定了我們的房屋價(jià)值、確定了我們的安置補(bǔ)償。在決定書的最后征收方會(huì)告知我們有復(fù)議訴訟的權(quán)利，如果我們的被征收人對(duì)于補(bǔ)償決定上給的安置補(bǔ)償存在疑問(wèn)，可以在收到補(bǔ)償決定書之日起60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。
征收方接下來(lái)會(huì)啟動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行裁定，拆遷戶喪失維權(quán)的主動(dòng)地位
拿到補(bǔ)償決定書之后我們的被征收人可以在法定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟，借助法律的途徑為自己爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償。但現(xiàn)實(shí)是，很多的被征收人還停留在自己不簽字不搬遷征收方拿他們沒(méi)辦法的心理階段，也有很多的被征收人積極采取手段，也有人借助于在網(wǎng)上收集的資料結(jié)合咨詢的律師意見(jiàn)，就自己去走程序。
結(jié)果當(dāng)然可想而知，在收到法院一紙強(qiáng)制執(zhí)行的裁定后回天乏力。
對(duì)比補(bǔ)償決定和強(qiáng)制執(zhí)行裁定，補(bǔ)償決定在告訴被征收人相關(guān)事項(xiàng)后，會(huì)清楚地告知其復(fù)議訴訟的權(quán)利，但是行政強(qiáng)制執(zhí)行裁定在告訴被征收人相關(guān)事項(xiàng)之后再無(wú)對(duì)其權(quán)利的闡述。我們可以知道，被征收人的權(quán)利也就到此止步，后續(xù)不用再談維權(quán)事宜，補(bǔ)償決定上征收方給出的補(bǔ)償安置方案就是最終結(jié)果。接下來(lái)被征收人面對(duì)的將是行政強(qiáng)拆。
強(qiáng)制執(zhí)行公告發(fā)布后，被征收人應(yīng)盡快搬遷，避免財(cái)產(chǎn)損失
收到了強(qiáng)制執(zhí)行的公告，我們只能建議被征收人及時(shí)把自己的貴重物品搬離，以防被掩埋。
律師建議：
收到補(bǔ)償決定書后，被征收人應(yīng)高度重視，立即啟動(dòng)法律途徑維權(quán)
在收到補(bǔ)償決定書之后，我們其實(shí)是可以通過(guò)復(fù)議訴訟的手段把不合理的補(bǔ)償決定撤銷掉，從而保住我們的房屋，再和征收方談補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)到我們提高補(bǔ)償?shù)哪康摹?
建議我們的被征收人在收到了補(bǔ)償決定的時(shí)候就別再猶豫要不要走法律程序?要不要找律師?要不要找北京的律師了?這個(gè)時(shí)候捫心自問(wèn)一下，我到底想不想拿合理補(bǔ)償?如果不想拿合理補(bǔ)償，為什么不一早簽字了事?何必拖到現(xiàn)在!既然想拿合理補(bǔ)償，為什么必須得北京的專業(yè)律師來(lái)做?這個(gè)問(wèn)題的解決思路很簡(jiǎn)單，大家上學(xué)為什么更愿意去名牌大學(xué)?治病為什么都想找專家就診?專業(yè)不一樣，效果不言而喻。
法律分析：可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。房屋征收補(bǔ)償決定書是行政機(jī)關(guān)向行政相對(duì)人作出的對(duì)公民權(quán)利具有實(shí)質(zhì)影響的具體行政行為，公民對(duì)該決定書的內(nèi)容不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》
《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第九條?公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。?
因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。
《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條?人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；
（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；?（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；?
（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；?
（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；
（六）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；?
（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的；?
（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的；
（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；
（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的；
（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；?
（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。
除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。
法律分析：房屋征收補(bǔ)償決定書屬于政府的行政公文，語(yǔ)言應(yīng)簡(jiǎn)練準(zhǔn)確合法，各項(xiàng)數(shù)據(jù)來(lái)源有據(jù)可查，作出的處理決定引用符合法律法規(guī)相關(guān)條款相對(duì)應(yīng)，通常應(yīng)包括：1、房屋征收的依據(jù)和程序規(guī)定。2、為什么要對(duì)該戶作出補(bǔ)償決定，其依據(jù)符合法規(guī)第幾條。3、該戶產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，登記面積。4、對(duì)該戶房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)如何確定，評(píng)估依據(jù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)格。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
●領(lǐng)了拆遷補(bǔ)償款還能反悔嗎
●拆遷拿到補(bǔ)償款還有房子賠嗎
●拆遷后補(bǔ)償
●拿到拆遷款之后怎么花
●拆遷補(bǔ)償款有退的嗎
●拆遷補(bǔ)償享受過(guò)了
●拆遷補(bǔ)償享受過(guò)了
●拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔?/p>
●收到拆遷補(bǔ)償
●拆遷補(bǔ)償款如何領(lǐng)取
●被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償款
●被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償款
●拆遷款被別人領(lǐng)了怎么辦
●拆遷后賠償
●被拆遷的人
●拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)
●拆遷賠償賠給戶主嗎
●拆遷補(bǔ)償款找誰(shuí)要
●被拆遷人依法取得的拆遷補(bǔ)償款
●拆遷補(bǔ)償應(yīng)該給誰(shuí)
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●房屋拆遷款被別人拿了怎么辦?房屋拆遷時(shí)別人簽字并領(lǐng)補(bǔ)償款怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
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