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舊危房拆遷補償征收，危房改造拆遷會賠償嗎:今日土地征收規定更新

發布時間：
2024-08-14 15:27:00
作者：
圣運律師
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舊危房拆遷補償征收,危房改造拆遷會賠償嗎,危房需要拆遷的會有補償，根據構件危險性鑒定危房的等級，按照群眾自建為主，政府給予適當補助的原則，根據對象跟危房等級不同分為不同的補助標準。一、農村危房改造標準是什么農村危房改造標準具體如下：1、農村

舊危房拆遷補償征收，危房改造拆遷會賠償嗎:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：舊危房拆遷補償征收，危房改造拆遷會賠償嗎:今日土地征收規定更新

一、舊危房拆遷補償征收,危房改造拆遷會賠償嗎

危房需要拆遷的會有補償，根據構件危險性鑒定危房的等級，按照群眾自建為主，政府給予適當補助的原則，根據對象跟危房等級不同分為不同的補助標準。

一、農村危房改造標準是什么

農村危房改造標準具體如下：

1、農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建筑為前提，城鎮居民建房、違章建筑或不達危房標準的不予補助；

2、已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；

3、已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

危房改造應執行“三最兩就”原則，即“三最”，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。符合農村危房改造條件的農戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度，提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農村危房戶自己申請確有困難的，村委會應協助申請。

二、房子塌了國家賠錢嗎

不會。但是如果房屋本身是危房，并且是在洪水等自然災害的情況下導致的房屋倒塌，通常國家是會有補償的。自然災害發生并達到自然災害救助應急預案啟動條件的，縣級以上人民政府或者人民政府的自然災害救助應急綜合協調機構應當及時啟動自然災害救助應急響應，并采取相應措施。

三、危房拆除國家補償標準

2021危房拆除國家補償的標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準是由當地人民政府，根據本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。

【本文關聯的相關法律依據】

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、危房拆遷怎么補償

一、危房拆遷怎么補償

1、危房拆遷的補償如下：

（1）房屋價值補償標準，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；

（2）搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；

（3）停產停業損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、危房合法強拆的程序是怎樣的

危房合法強拆的程序如下：

1、受理申請；

2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；

3、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

4、檢測驗算，整理技術資料；

5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

6、簽發鑒定文書。

三、危房重建國家補償標準

危房重建國家補償標準如下：

1、新建每戶平均補助2萬元；

2、修繕加固每戶平均補助0.6萬元；

3、修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項（地基基礎、主體結構、屋蓋）進行補助，每項補助0.2萬元。

新建和修繕每戶配套資金500元，根據農戶經濟貧困程度，重點突出精準撫貧，對建檔立卡貧困戶增加20%的補助標準。

危房改造是分等級來進行補助的，危房改造鑒定技術指導會對農民的危房按照不同程度的損壞進行鑒定，整棟房屋是危房就是D級，整棟房屋局部有危險的是C級。危房等級的認定由住建局聘請第三方鑒定機構進行認定，認定為C級、D級的危房參加農村危房改造。

危房改造是有面積要求的，改造房屋的建筑面積原則上1至3人戶控制在40-60平米以內，1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米；3人以上戶人均建筑面積不超過18平米，不得低于13平米。對于自籌資金能力較強，改造住房內帶廚房、廁所及工具間的，在政策規定面積的基礎上適當上浮，最高不超過20平米，其中工具間應與住房分隔，有單獨門窗。

危房改造范圍分為以下三個方面：

1、農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建筑為前提，城鎮居民建房、違章建筑或不達危房標準的不予補助；

2、已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；

3、近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

【法律依據】

《農村危房改造最低建設要求》

第三條農村危房改造住房（以下簡稱危改房）除應符合本最低建設要求外，尚應符合國家和當地有關法律、法規、政策及標準的規定。

四、危房拆除有補償嗎

法律分析：危房拆除有補貼，危房拆除國家有補助,其標準如下：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發政策縣(市、區)，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區)，省級按戶均2000元補助，由各地根據改造方式統籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔。市縣級財政要將農村危房改造市縣級補助資金納入財政預算。

法律依據：《山東省2019年農村危房改造工作實施方案》第二條規定：農村危房改造資金以農戶自籌為主，各級財政補助為輔。各地要制定分類補助標準，將危房改造補助資金和危房鑒定、績效評價、農戶檔案、信息管理等工作納入本級財政預算。

五、危房會拆遷嗎

法律分析：危房可能會拆遷。可能被拆除的危房范圍如下：1、為滿足市政規劃必須拆除的房子；2、地理位置較好的老房子：3、已經不適宜繼續居住的危房。危房是指根據依法設立的，屬地房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性等級屬C、D級的住房。危房被拆遷也是為了保障其中的住戶安全，住戶應當配合進行拆遷。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。