土地征收補(bǔ)償?shù)牧鞒淘诜缮鲜窃鯓拥?,土地征收補(bǔ)償流程在法律上是怎樣的,土地征收補(bǔ)償流程如下:1.發(fā)布擬征地公告:由市、縣人民政府在擬征收土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,告知征收范圍、目的等信息。2.開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評
土地征收補(bǔ)償流程如下:
1.發(fā)布擬征地公告:由市、縣人民政府在擬征收土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,告知征收范圍、目的等信息。
2.開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估:對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅等地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查;同時評估可能引發(fā)的社會穩(wěn)定風(fēng)險。
3.擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告:內(nèi)容包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、補(bǔ)償方式等,公告不少于三十日,聽取意見。
4.簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議:多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為方案不符合法律規(guī)定的,應(yīng)組織聽證修改。之后與相關(guān)權(quán)利人簽訂協(xié)議。
5.申請土地征收審批:經(jīng)依法批準(zhǔn)后,發(fā)布征收土地公告。
6.實(shí)施補(bǔ)償安置:足額支付補(bǔ)償費(fèi)用,落實(shí)安置措施。
土地征收補(bǔ)償流程在法律上有明確規(guī)定:
首先是告知征地情況。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。
其次是確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果要被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
再者是組織征地聽證。當(dāng)事人申請聽證的,國土資源部門應(yīng)按規(guī)定組織聽證。
然后擬定“一書四方案”組卷上報審批。獲批后發(fā)布征收土地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告,聽取意見后實(shí)施補(bǔ)償安置,支付補(bǔ)償費(fèi)用,落實(shí)安置措施。被征地者要注意各環(huán)節(jié)程序是否合規(guī),自身權(quán)益是否得到保障。
當(dāng)探討土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝多少錢時,我們發(fā)現(xiàn)這并非簡單的固定數(shù)值。實(shí)際上,除了每畝具體補(bǔ)償金額,與之緊密相關(guān)的還有不少要點(diǎn)。例如,不同類型土地,像耕地、林地、宅基地等,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異,林地可能涉及地上林木價值評估等額外因素。而且,土地征收補(bǔ)償不僅包含土地本身價值,還有安置補(bǔ)助費(fèi)等。若對土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝多少錢、不同土地類型補(bǔ)償差異以及安置補(bǔ)助費(fèi)計算等問題仍有疑問,別糾結(jié),趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士會為您詳細(xì)解答。
土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)那可是會因?yàn)榈貐^(qū)的差異之類的因素而有所變化。要是征收耕地的話,那土地補(bǔ)償費(fèi),就是這塊耕地在被征收之前的那三年里平均年產(chǎn)值的六到十倍;而安置補(bǔ)助費(fèi),得按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來計算。每一個需要被安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是這塊耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。不過,每公頃被征收的耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高可不能超過被征收之前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。要是征收其他土地,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),就由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)定。具體到一畝地到底能補(bǔ)償多少錢,那可得結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w的經(jīng)濟(jì)情況以及其他一些因素一起去確定,可不能簡簡單單就給出個確切數(shù)字,得綜合考慮各種情況后才能得出一個相對合理的一畝地的補(bǔ)償金額。
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內(nèi)容投稿:郝明
內(nèi)容審核:李站波律師
來源:頭條-土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝多少錢,吉林土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝多少錢
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