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執(zhí)行征收補(bǔ)償怎么合法拆遷,怎么進(jìn)行合法的強(qiáng)制拆遷:今日土地征收規(guī)定更新

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    2024-08-16 10:52:10
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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執(zhí)行征收補(bǔ)償怎么合法拆遷,怎么進(jìn)行合法的強(qiáng)制拆遷,法律分析:強(qiáng)制拆遷有兩種方式,分別未行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆。1、行政強(qiáng)拆,經(jīng)房屋拆遷管理部門申請,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。2、司法強(qiáng)拆,由房屋拆遷管理部門依法申請人民法

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  • ● 圣運(yùn)推薦:執(zhí)行征收補(bǔ)償怎么合法拆遷,怎么進(jìn)行合法的強(qiáng)制拆遷:今日土地征收規(guī)定更新
  • 一、執(zhí)行征收補(bǔ)償怎么合法拆遷,怎么進(jìn)行合法的強(qiáng)制拆遷

    法律分析:強(qiáng)制拆遷有兩種方式,分別未行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆。

    1、行政強(qiáng)拆,經(jīng)房屋拆遷管理部門申請,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

    2、司法強(qiáng)拆,由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

    根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》賦予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)力,但對行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行的程序沒有作出規(guī)定。建設(shè)部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》對行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行的程序做了一些規(guī)定。在行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行時(shí)必須嚴(yán)格按照行政強(qiáng)制拆遷的程序規(guī)定,更要注重行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行時(shí)的程序規(guī)定,以確保行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行符合法定程序。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定:房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

    二、強(qiáng)制拆遷違法嗎

    強(qiáng)制拆遷是否違法,視情況而定:


    1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議,或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效,但被拆遷人拒不自行拆遷的,那么政府就可以組織強(qiáng)拆,此時(shí)不違法


    2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決,此時(shí)是違法的。


    房屋拆遷有哪些程序


    房屋拆遷的程序如下:


    1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;


    2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;


    3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;


    4、發(fā)布《拆遷通告》;


    5、選擇確定評估機(jī)構(gòu);


    6、入戶調(diào)查;


    7、評估結(jié)果公示;


    8、出具并送達(dá)評估報(bào)告;


    9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;


    10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;


    11、拆除房屋。


    【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條


    實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。


    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。


    任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

    三、強(qiáng)制拆遷是否違法

    法律分析:強(qiáng)制拆遷不違法。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

    城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

    四、強(qiáng)制拆遷是違法的嗎

    法律分析:強(qiáng)制拆遷是否違法要視情況而定,如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,可以由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,此時(shí)強(qiáng)制拆遷不違法。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

    第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

    五、拆遷有沒有強(qiáng)制性的

    房屋拆遷一般沒有強(qiáng)制性。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)償協(xié)議,遵循先補(bǔ)償后拆遷的原則,采取暴力威脅等非法方式迫使被征收人搬遷實(shí)施強(qiáng)拆的需要依法追究其責(zé)任。


    【法律依據(jù)】


    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條


    實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。


    第三十一條


    采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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    文章來源參考:【頭條】執(zhí)行征收補(bǔ)償怎么合法拆遷,拆遷補(bǔ)償款的執(zhí)行

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    投稿:岑涵明

    內(nèi)容審核:黃旭暉律師

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