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大棚遇到拆遷怎么補償征收，蔬菜大棚拆遷的的應(yīng)怎么補償:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-16 12:12:03
作者：
圣運律師
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大棚遇到拆遷怎么補償征收,蔬菜大棚拆遷的的應(yīng)怎么補償,1、政府在對農(nóng)村土地征收的時候，如果涉及對蔬菜大棚拆遷，應(yīng)當按照每平方米160元到280元的標準計算補償款。這屬于地上附著物的補償，如果大棚中種植高經(jīng)濟價值作物，農(nóng)民還可以拿到額外的青苗

大棚遇到拆遷怎么補償征收，蔬菜大棚拆遷的的應(yīng)怎么補償:今日土地征收規(guī)定更新

一、大棚遇到拆遷怎么補償征收,蔬菜大棚拆遷的的應(yīng)怎么補償

1、政府在對農(nóng)村土地征收的時候，如果涉及對蔬菜大棚拆遷，應(yīng)當按照每平方米160元到280元的標準計算補償款。這屬于地上附著物的補償，如果大棚中種植高經(jīng)濟價值作物，農(nóng)民還可以拿到額外的青苗費，由征地部門根據(jù)市價核算。

2、《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、蔬菜大棚拆遷補償標準

法律分析：政府在對農(nóng)村土地征收的時候，如果涉及對蔬菜大棚拆遷，應(yīng)當按照每平方米160元到280元的標準計算補償款。這屬于地上附著物的補償，如果大棚中種植高經(jīng)濟價值作物，農(nóng)民還可以拿到額外的青苗費，由征地部門根據(jù)市價核算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

三、蔬菜大棚拆遷補償標準是什么

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

四、農(nóng)村建蔬菜大棚被強拆違法嗎

農(nóng)村建蔬菜大棚被強拆不違法。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可以得知，在我們國家是由司法強拆是唯一合法的強拆行為，所以蔬菜大棚是可以被強拆的，但是需要根據(jù)強拆行為是否具有合法性來決定強拆之后的賠償標準，作為被拆遷人應(yīng)當了解的是，無論是普通的拆遷行為，還是司法強拆，都應(yīng)當貫徹“先補償、后拆遷”的原則，意思就是，如果拆遷方在沒有落實補償決定之前，就開始，那么這個行為就是違法的，被拆遷人應(yīng)該在第一時間里撥打110電話，尋求警方的保護，然后收集、整理好相關(guān)的有效證據(jù)，最好是能直接證明拆遷方出現(xiàn)了違法強拆行為的證據(jù)，再向人民法院提出行政訴訟，并且索賠。

強拆訴訟需要證據(jù)材料如下：

1、土地房屋產(chǎn)權(quán)證明。對于國有土地上房屋，需要提交土地使用證和房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的需要提交相關(guān)建設(shè)批準文件。對于農(nóng)村集體土地上房屋，需要提交戶口簿復印件，《宅基地使用證》或者《農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證》，有建設(shè)批準文件的也可以同時提交，我們在實務(wù)中發(fā)現(xiàn)，某些地區(qū)會有一些類似于土地使用稅憑證等；

2、證明行政機關(guān)實施了強拆行為的證據(jù)，如視頻或者照片等等。這些視頻和照片，最好能夠反映在強拆現(xiàn)場進行指揮的領(lǐng)導或者主要負責人員，這樣才能將案件事實板上釘釘；

3、證明被訴強拆行為違法的其他材料。這些證據(jù)主要包括前述視頻、照片，以及部分通過信息公開程序獲知的其他證據(jù)材料等等，案件不同，則證據(jù)不同，需要具體問題具體分析。

綜上所述，在我國是可以對蔬菜大棚執(zhí)行強拆措施的，但是一定要根據(jù)法律規(guī)定的步驟來進行，否則就是違法的強制拆遷行為。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

五、大棚征收賠償標準

法律分析：大棚征收賠償標準具體如下：

1、凡在行政區(qū)域內(nèi)征收土地，涉及果樹、林木、苗木、花卉、溫室（大棚）、青苗、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設(shè)施等地上附著物補償；

2、征收土地中各類果樹的補償標準依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于最大密度的，按實際株數(shù)補償；超過規(guī)定密度的部分，不予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。