一、現(xiàn)在還有土地使用證嗎

土地使用證是土地使用的合法證明，對土地進(jìn)行合法開發(fā)時(shí)，肯定會有土地使用證的，沒有土地使用證的房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)不完整的房產(chǎn)。

二、土地使用證的種類有哪些

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：

(一)集體土地所有權(quán)證。

縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。

(二)集體土地使用證。

縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

(三)國有土地使用權(quán)證。

縣級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

(四)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

縣級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

三、土地使用證的用途

土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。

1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。

2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。

3、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權(quán)，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價(jià)值呢。

上述知識就是小編對“土地使用權(quán)和土地使用證種類”問題進(jìn)行的解答，土地使用證是土地使用的合法證明，對土地進(jìn)行合法開發(fā)時(shí)，肯定會有土地使用證的，沒有土地使用證的房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)不完整的房產(chǎn)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地使用證的種類有哪些呢

●土地使用證的種類有哪些圖片

●土地使用證有哪些類型

●土地使用證的種類有哪些類型

●土地使用證分為幾種

●土地使用證分幾種和區(qū)別

●土地使用證的用途分幾種

●土地使用證的種類有哪些圖片

●土地使用證的各項(xiàng)內(nèi)容

●土地使用證是什么樣的

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用授權(quán)證明怎么寫?土地使用證委托領(lǐng)取授權(quán)書范本怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自建房沒有土地證的房子可以買賣嗎?自建房沒有土地使用證可以建房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別墅沒證可以買嗎?別墅沒有土地使用證有什么影響：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●樓房辦理土地使用證需要什么資料手續(xù)?現(xiàn)在樓房土地使用證怎么辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●長春土地政策?長春土地使用證辦理流程是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證有年限嗎??土地使用證有2年的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)民種的土地有什么證?種地種的地土地使用證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子土地使用證丟失怎樣補(bǔ)辦?住宅土地使用證丟失了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證辦理要錢嗎?現(xiàn)在辦土地使用證要多長時(shí)間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地使用證的辦理流程?集體土地使用證屬個(gè)人的辦理程序是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證和宅基地使用證有區(qū)別嗎?土地使用證是宅基證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造房產(chǎn)證辦理手續(xù)?改造舊房辦土地使用證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地商業(yè)用房?國有商住土地使用證使用年限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●撤銷集體土地使用權(quán)證?集體土地使用證的撤銷有哪些依據(jù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●怎樣辦理土地使用權(quán)證?怎樣辦理土地使用證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證丟了補(bǔ)辦需要什么材料?土地使用證怎樣補(bǔ)辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村自建房需不需要辦理產(chǎn)權(quán)證?農(nóng)村自建房要辦房屋土地使用證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●辦理了土地使用證不建房子可以嗎?土地使用證不辦行嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證辦理流程及費(fèi)用?土地使用證另行辦理是什么意思,辦理程序又是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●補(bǔ)辦土地使用證需要多長時(shí)間?補(bǔ)辦土地使用證要準(zhǔn)備哪些材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-土地使用證的種類有哪些，