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房屋拆遷征收補償管理中心，土地房屋征收中心屬于什么性質(zhì)的單位:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-16 12:48:22
作者：
圣運律師
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房屋拆遷征收補償管理中心,土地房屋征收中心屬于什么性質(zhì)的單位,在現(xiàn)實生活中，很多城市出于規(guī)劃發(fā)展的需要都會選擇對土地和房屋進行征收，那么你知道土地房屋征收中心屬于什么性質(zhì)的單位?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，我整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一

房屋拆遷征收補償管理中心，土地房屋征收中心屬于什么性質(zhì)的單位:今日土地征收規(guī)定更新

一、房屋拆遷征收補償管理中心,土地房屋征收中心屬于什么性質(zhì)的單位

在現(xiàn)實生活中，很多城市出于規(guī)劃發(fā)展的需要都會選擇對土地和房屋進行征收，那么你知道土地房屋征收中心屬于什么性質(zhì)的單位?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，我整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、土地房屋征收中心屬于什么性質(zhì)的單位屬于政府機關(guān)。房屋征收辦公室是根據(jù)新拆遷法，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，而設(shè)的一個部門。功能上和以前的拆遷辦是一個性質(zhì)的。

具體工作:

(一)負責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，貫徹落實國家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法。

(二)受理拆遷申請，審驗有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門辦理拆遷公告和拆遷通知。

(三)負責(zé)評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作。通過招標投標確定項目的評估單位、拆除單位和拆遷實施單位。

(四)負責(zé)委托授權(quán)書的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實施單位做好拆遷補償安置協(xié)議的簽訂和備案。

(五)負責(zé)向人民法院提出強遷申請并配合組織行政強遷。

(六)受理房屋拆遷信訪咨詢。

(七)請市房管部門支持依法裁決區(qū)內(nèi)房屋拆遷糾紛。

(八)負責(zé)拆遷安置資金和安置房工程建設(shè)資金的監(jiān)督、管理、審批、發(fā)放工作。做好項目的統(tǒng)計、匯總工作，報財政局審核。

(九)幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦會辦拆遷工作中的疑難雜癥。

(十)負責(zé)安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證，做好安置房分配的結(jié)算工作。

(十一)組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作。

(十二)協(xié)助紀檢部門依法查處拆遷工作中的違法、違規(guī)、違紀行為。

(十三)建立拆遷檔案制度，嚴格做好檔案的管理工作。

(十四)協(xié)助做好拆遷安置房建設(shè)工作，辦理安置房建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供安置房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件。

二、房子漏水找誰投訴處理房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進行處理，如果房屋已經(jīng)過了保修期就需要自己負責(zé)，物業(yè)公司需要進行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會投訴，也可以向法院起訴。

三、房子抵押貸款房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請的人民幣貸款。

(一)貸款對象:在本市擁有兩套及以上房子(包括住房、商業(yè)用房)的中國公民，在本市擁有一套房子(房子價值不低于50萬，僅限住房);

(二)貸款用途:購房、購車、添置大件商房子抵押貸款房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請的人民幣貸款。

(三)貸款成數(shù):不高于房子抵押價值的70%，自有一套房子的房子抵押率不超過50%;

(四)貸款期限:最長不超過5年;

(五)貸款利率:按人行規(guī)定的同期消費貸款利率執(zhí)行;

(六)借款人所需資料:

1、借款人、借款人配偶及房子財產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

2、借款人及配偶職業(yè)證明和經(jīng)濟收入證明;

3、抵押房子《房地產(chǎn)權(quán)證》;

4、抵押房子抵押評估報告;

5、借款人另一套自有產(chǎn)權(quán)房證明(非必須);

6、貸款人要求提供的其他資料。

(七)貸款程序:

1、前往我行提出貸款申請并提交有關(guān)資料;

2、經(jīng)審查確認、與客戶簽訂借款、抵押合同;

3、銀行將貸款直接劃入借款人太平洋卡賬戶。

二、房屋征收中心是干嘛的

1、它是政府部門下面設(shè)立的房屋征收部門，通常屬于住建局或房管局，算是政府編制的一種，依靠地方財政撥款運行，全市通常只有一家。

2、此地區(qū)建立的房屋征收服務(wù)中心，算是房屋征收執(zhí)行的單位，一個市區(qū)里面這種機構(gòu)很多，它不以盈利作為目的，通常都是在民政部門登記的社團組織，不依靠政府財政撥款，在執(zhí)行房屋征收時會收手續(xù)費，沒有房屋征收的話，通常也沒收入。土地房屋征收部門的工作是比較復(fù)雜的，比如說老百姓房子被拆遷之后，房屋的補償方式，房屋的補償金額，房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換房屋的臨時安置費用以及其他一些相關(guān)方面的事項，都是由土地征收部門進行負責(zé)的，所以這個機構(gòu)的工作量是比較大的。

一、農(nóng)田征收補償條件：

1.旱田平均每畝補償5.8萬元;

2.水田平均每畝補償9.9萬元;

3.菜田平均每畝補償15.6萬元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

二、農(nóng)田征收補償程序：

1.擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補償；

2.審查、報批及批準征地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政府批準,獲得批準的,批準此征地方案的政府將作出用地批復(fù),下級政府以此為依據(jù)進行征地。

3.征地方案公告征地依法定程序批準后,由縣級以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗?/p>

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋征收部門是行政機關(guān)嗎

法律分析：是行政機關(guān)。房屋征收部門，是指由市、縣級確定，依法組織實施房屋征收與補償工作的機構(gòu)。房屋征收部門有權(quán)委托房屋征收實施單位承擔(dān)具體的征收補償工作，對其監(jiān)督，并為其承擔(dān)法律后果。房屋征收部門一定是房管局，委托的征收部門是市、縣級人民政府確定的，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，但房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、土地房屋征收中心是什么樣的單位？

你好，建議網(wǎng)上查詢

集體土地上的房屋如何征收補償？

集體土地上的房屋進行征收補償：可以根據(jù)被征收房屋的建筑面積和使用用途以及地理位置等因素，對被征收房屋做一個價格評估，來確定征收集體土地上房屋的具體補償金額。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

鞍山消費稅征收范圍是什么

消費稅的納稅環(huán)節(jié)包括：1、納稅人銷售的應(yīng)稅消費品，以及自產(chǎn)自用的應(yīng)稅消費品；2、申報納稅，且消費稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者1個季度；3、繳納稅款。法律依據(jù)：《中華人民共和國消費稅暫行條例》第十三條納稅人銷售的應(yīng)稅消費品，以及自產(chǎn)自用的應(yīng)稅消費品，除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)向納稅人機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。委托加工的應(yīng)稅消費品，除受托方為個人外，由受托方向機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)解繳消費稅稅款。第十四條消費稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定；不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。納稅人以1個月或者1個季度為1個納稅期的，自期滿之日起15日內(nèi)申報納稅；以1日、3日、5日、10日或者15日為1個納稅期的，自期滿之日起5日內(nèi)預(yù)繳稅款，于次月1日起15日內(nèi)申報納稅并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。

多年來個人占用原單位公房的性質(zhì)是什么？

您好，建議協(xié)商解決

多年來個人占用原單位公房的性質(zhì)是什么？

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房屋過戶是指的什么

房屋過戶手續(xù)為：1、出賣人和買受人簽訂房屋買賣合同之后，攜帶辦理過戶所需要材料文件，向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T提出申請。2、經(jīng)過該部門的審核以及繳清相關(guān)費用后，便可以領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證書，即完成過戶。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第四條國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

該內(nèi)容由陳宏律師和律說律答共創(chuàng)回答

五、土地房屋征收中心是什么部門

法律分析：土地房屋征收中心說的簡單一點，其實它就是政府機關(guān)下面的一個機構(gòu)，說的更詳細一點，指的就是專門組織和實施老百姓房屋征收與補償工作的一個特殊機構(gòu)。其實土地房屋征收部門的工作是比較復(fù)雜的，比如說老百姓房子被拆遷之后，房屋的補償方式，房屋的補償金額，房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換房屋的臨時安置費用以及其他一些相關(guān)方面的事項，都是由土地征收部門進行負責(zé)的，所以這個機構(gòu)的工作量是比較大的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。