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廣西林地征收補償拆遷，廣西玉林土地征收補償制度:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-16 15:03:11
作者：
圣運律師
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廣西林地征收補償拆遷,廣西玉林土地征收補償制度,廣西玉林土地征收補償制度主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體補償標準如下：一、土地補償費和安置補助費根據(jù)廣西壯族自治區(qū)政府的相關規(guī)定，征收集體土地的綜合補償標準已經(jīng)

廣西林地征收補償拆遷，廣西玉林土地征收補償制度:今日土地征收規(guī)定更新

一、廣西林地征收補償拆遷,廣西玉林土地征收補償制度

廣西玉林土地征收補償制度主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體補償標準如下：

一、土地補償費和安置補助費

根據(jù)廣西壯族自治區(qū)政府的相關規(guī)定，征收集體土地的綜合補償標準已經(jīng)調(diào)整，平均標準由現(xiàn)行的每畝26496元提高到每畝32990元。這一補償標準是由土地補償費和安置補助費兩部分組成，不含青苗補償費和地上附著物補償費。

二、地上附著物和青苗補償費

林地補償費：根據(jù)林地的類型和使用年限，補償標準有所不同。例如，防護林地的補償費標準在造林當年為1000元/畝，并隨年份遞增；經(jīng)濟林和竹林的補償則按造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值的三至五倍計算；特殊用途林的補償費按防護林林木補償費的二至三倍計算或以實際價值計算。

房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，根據(jù)房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。此外，還有周轉補償費和獎勵性補償費，前者用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，后者用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

三、補償費用的管理和分配

土地補償費應支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會保管。這些費用可以用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。使用土地補償費需要經(jīng)過被征地集體經(jīng)濟組織或村民委員會的成員表決確定，并且收支情況應定期公布，接受監(jiān)督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或以其他形式非法使用土地補償費。

總的來說，廣西玉林土地征收補償制度遵循了國家相關法律法規(guī)，確保了被征地農(nóng)民的合法權益得到保障。在征地過程中，政府會與被征地農(nóng)民進行充分協(xié)商，并按照規(guī)定的補償標準進行補償。

二、廣西省玉林市市轄區(qū)征地補償標準

廣西省玉林市市轄區(qū)各區(qū)片土地補償標準如下：

第一區(qū)片的補償標準：基本農(nóng)田不低于57530元/畝；集體土地建設用地不低于20920元/畝；集體土地未利用地在5230元/畝到20920元/畝之間。

第二區(qū)片的補償標準：基本農(nóng)田不低于54890元/畝；集體土地建設用地不低于19960元/畝；集體土地未利用地在4990元/畝到19960元/畝之間。

第三區(qū)片的補償標準：基本農(nóng)田不低于52250元/畝；集體土地建設用地不低于19000元/畝；集體土地未利用地在4750元/畝到19000元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準予以適當提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、廣西玉林征地補償都包括哪些內(nèi)容

現(xiàn)階段我們國家的科技發(fā)展這么迅猛，是與征地補償密不可分的，那么認為就有必要我們一起討論廣西玉林2018征地補償都包括哪些內(nèi)容？根據(jù)相關規(guī)定，是按照農(nóng)田以及土地建業(yè)建設用地的，每畝多少錢來進行定奪的。具體的內(nèi)容我們通過下面文章來詳細的了解一下。廣西省玉林市市轄區(qū)各區(qū)片土地補償標準如下：

第一區(qū)片的補償標準：基本農(nóng)田不低于57530元畝;集體土地建設用地不低于20920元畝;集體土地未利用地在5230元畝到20920元畝之間。

第二區(qū)片的補償標準：基本農(nóng)田不低于54890元畝;集體土地建設用地不低于19960元畝;集體土地未利用地在4990元畝到19960元畝之間。

第三區(qū)片的補償標準：基本農(nóng)田不低于52250元畝;集體土地建設用地不低于19000元畝;集體土地未利用地在4750元畝到19000元畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準予以適當提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。在閱讀過本篇文章之后，我們能夠清晰的知道了關于，農(nóng)田以及集體土地建設用地的相關補償標準，這也就意味著我們國家對于農(nóng)田以及土地建設用地的關懷是非常細心的，同時也能夠說明了廣西玉林2018征地補償不僅是一種對于農(nóng)村補償用地的代表，同時也說明了關心是非常強大的，以上就是關于廣西玉林的征地補償?shù)南嚓P內(nèi)容了。

四、廣西土地征收補償標準

法律分析：廣西土地征收補償標準是按照被征收的土地的原來的用途進行計算。征收耕地的補償標準含有土地補償費、安置補助費、地上附著物以及青苗的補償費用。征收耕地的土地補償費，指的是耕地在被征收之前三年的平均年產(chǎn)值的六到十倍。征收耕地的安置補助費是按照需要被安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、廣西征地補償分配辦法是什么？

一、廣西壯族自治區(qū)土地管理實施辦法

第二十九條國家建設征用土地，由用地單位向被征地單位支付各項補償費。

1、土地補償費：

(1)、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償；

(2)、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償；

(3)、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償；

(4)、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補償；

(5)、征用用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補償；未有收獲的，按長勢參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補償。年產(chǎn)值的計算，以當?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計年報單價為基礎，由有關部門協(xié)商核定。對收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟林地的年產(chǎn)值，按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計算；

(6)、防護林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應報自治區(qū)人民政府批準，并按該林種實際價值的十倍補償。

2、青苗補償費：

被征用耕地上有未收作物的，應盡可能待收獲后進行施工。如急于用地，須毀青苗的，由用地單位按作物一造產(chǎn)值補償。土地管理部門發(fā)出征地通知后種植的作物，不予補償。

3、地面附著物補償費：

(1)、被征用土地地面上的房屋，由建設單位按當?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價標準補償，或者按原有房屋面積回建質(zhì)量相當?shù)姆课荩?

(2)、被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設施，由用地單位負責回建或者拆價補償；

(3)、遷移墳墓由用地單位給予適當?shù)倪w移費；

(4)、土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地面附著物，不予補償。

二、征用耕地的安置補助費，按照下列規(guī)定辦理：

1、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算；

2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍；

3、每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍；

4、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

通過上述文字的介紹，廣西征地補償分配辦法相信大家已經(jīng)進一步了解。征收補償費目的在于保障人們生活質(zhì)量。按照國家規(guī)定，安置補償費一般按照農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算以及征收房屋的面積為計算依據(jù)。同時安置補助費的金額不得高于土地前三年產(chǎn)值的20倍。