一、征地拆遷，靠什么提高拆遷補償

征地拆遷,靠什么提高拆遷補償可以通過談判協(xié)商，行政復議或行政訴訟等方式提高拆遷補償。法律是合理合法最能解決問題的途徑，如果你有法律基礎(chǔ)，了解每一步的流程，完全可以自己啟動法律程序，如果你搞不清其中的套路，也是可以委托拆遷律師。征地拆遷往往面對巨額的利益和政治業(yè)績，所以凡是征地拆遷，或多或少的都會有一些違法行為，這時候被拆遷人應(yīng)當抓住違法點，利用法律對違法者施壓，這樣會對相關(guān)人員的政治產(chǎn)生影響，為了降低影響，會選擇和被拆遷人妥協(xié)，選擇抵抗的被拆遷人被安排妥協(xié)，從一開始選擇任人宰割的也就不再過多補償，每一位被拆遷人應(yīng)當明白，遇到征地拆遷，我們打官司的目的不是阻止拆遷，拆遷行為我們是無法阻止，打官司的目的是我們可以拿到合理補償。拆遷談判需要注意：切勿以逸待勞征收拆遷講究的是策略，死守并不是一個正確的打開方式，避而不見或者不配合談判并不能解決實質(zhì)性問題，征收拆遷方默不作聲，你也不知道他們下一步會采取什么行動，你對他們一無所知，拆遷方對你的一舉一動卻盡在掌握之中，以逸待勞的死守方式建議不要采取。懂得欲擒故縱談判是一個互相磋商的過程，那么在談判前你就要知道，死咬是吃不到肉的，所以就要學會欲擒故縱。我們要做的就是對征收拆遷方提出的談判，在合適的時機答應(yīng)，并以其違法點作為一個大籌碼來促進談判。可以圍繞拆遷行為的合法性進行談判，比如審查授權(quán)(拆遷公司須有授權(quán)的行為)、《拆遷許可證》，審查拆遷項目否為公共利益，是否能夠啟動。《拆遷許可證》與《評估報告》的日期是否一致，拆遷范圍是否擴大等等。拆遷人有時自己都不知道自己錯在哪里，但是害怕律師給其找出來，以為一旦敗訴，拆遷損失極大，因此在拆遷遇到問題時，要找專業(yè)的律師幫助。適時反客為主大部分時間都是有征收拆遷方在主導，那么我們作為被征收拆遷人真的一點都沒有主動權(quán)嗎?這個就打錯特粗，主動權(quán)是自己爭取的，伺機而動，在對整個征收拆遷的項目立項、規(guī)劃、資金進度等情況詳細了解之后，我們就可以抓到主動權(quán)了，那么和誰進行協(xié)商，補償多少，補償原則的問題也可以轉(zhuǎn)換為對我們被征收拆遷方有利的形式，“權(quán)利在手，補償不愁”。當遇到征收拆遷的時候，要盡快的尋找最佳的解決途徑，咨詢專業(yè)的拆遷征收律師，以免自己的權(quán)益受到損害。

二、提高征地拆遷補償?shù)姆绞?/h3>

法律分析：提高征地拆遷補償?shù)姆绞剑豪梅沙绦颍铚牟疬w進程，以時間換金錢；抓住政府具體行政行為的違法點，窮追猛打，向政府施壓；尋找自身談判協(xié)商的特殊點，為政府“多給錢”找個理由，讓政府部門有臺階下等等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、怎么提高征地拆遷補償？

提高征地拆遷補償?shù)姆绞剑?

1、利用法律程序，阻滯政府的拆遷進程，以時間換金錢。

2、抓住政府具體行政行為的違法點，窮追猛打，向政府施壓。

3、尋找自身談判協(xié)商的特殊點，為政府“多給錢”找個理由，讓政府部門有臺階下。

4、知己知彼，充分認識自身的優(yōu)劣與政府的強弱所在。

5、準確把握解決問題的時機和尺度。

6、委托專業(yè)律師。

7、充分發(fā)揮法官的居中調(diào)解作用。

8、集體維權(quán)中的被征收人需團結(jié)一致，共進退。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

一、廠房拆遷補償標準明細

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對廠房進行拆遷的，補償?shù)臉藴室罁?jù)補償項目而定，如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋征收給予的補償包括哪些

房屋征收給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、房屋征收引起的搬遷，臨時安置補償；

3、補償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷,靠什么提高拆遷補償率

●征地拆遷,靠什么提高拆遷補償金

●征地拆遷舉措

●征地拆遷,靠什么提高拆遷補償金額

●征地拆遷補償問題

●征地拆遷怎么補償

●征地拆遷工作方法技巧

●征地拆遷,靠什么提高拆遷補償金

●征地拆遷如何攻堅克難

●征地拆遷政策解讀

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補償不合理，怎樣可以打贏官司,房屋拆遷補償不合理，我們靠什么打贏官司?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷補償問題?征地拆遷,靠什么提高拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償不合理，想要打贏官司怎樣做,房屋拆遷補償不合理，我們靠什么打贏官司?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償不合理，怎樣可以打贏官司,房屋拆遷補償不合理，我們靠什么打贏官司?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷，靠什么提高拆遷補償,怎么提高征地拆遷補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷，靠什么提高拆遷補償，