一、土地租賃時間未到期，遇到土地征收，地面附著物怎么辦，持有土地承包經營權證的人有哪些有利的地方。

【法律分析】地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設的電纜等)的總稱。土地租賃合同到期后，地上附著物應該物歸原主；如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態；如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未征得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態。交付方式：恢復原承包時的狀態。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態。如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未爭得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態，一切責任自負。【法律依據：】《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

土地租賃時間尚未到期，遇土地征收，地面附著物怎么辦，持有土地承包經營權證的人有什么好處？

【法律分析】地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設的電纜等)的總稱。土地租賃合同到期后，地上附著物應該物歸原主；如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態；如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未征得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態。交付方式：恢復原承包時的狀態。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態。如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未爭得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態，一切責任自負。【法律依據：】《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

土地承包經營權人流轉土地經營權的方式有哪些

流轉土地承包經營權的法定方式有：出租（轉包）、互換、轉讓、入股。通過招標、拍賣、公開協商等方式承包土地且依法登記取得權屬證書的，可以依法采取抵押或者其他方式流轉土地經營權。法律依據：《農村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案。第四十條土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。第四十六條經承包方書面同意，并向本集體經濟組織備案，受讓方可以再流轉土地經營權。

有土地確權證，沒土地，沒土地確權證，有土地

土地確權的流程是：申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料后，報國土資源局進行登記發證。法律依據：《土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

有土地確權證，沒有土地，沒有土地確權證，有土地

土地確權證需要向當地人民政府申請確權辦理。確權機關是指依法有權確定土地所有權和使用權歸屬的行政機關。具體如下：1、土地管理部門作為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作對確權的意見和建議，報同級人民政府作出決定；2、農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證；3、農村集體土地使用權包括宅基地使用權集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

農村土地承包經營權證

農村土地承包經營權證應到縣級以上地方政府辦理，縣級以上地方人民政府農業行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發放等具體工作，具體需根據不同的經營承包經營方式來確定。法律依據：《農村土地承包經營權證管理辦法》第四條 實行家庭承包經營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。實行其它方式承包經營的承包方，經依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。縣級以上地方人民政府農業行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發放等具體工作。

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二、租賃土地到期后地上附著物歸誰

法律分析：歸承租人所有，如果承租人可以和出租人之前就有約定和簽訂有效協議。那就歸出租人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

三、土地租賃時間尚未到期，遇土地征收，地面附著物怎么辦，持有土地承包經營權證的人有什么好處？

【法律分析】地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設的電纜等)的總稱。土地租賃合同到期后，地上附著物應該物歸原主；如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態；如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未征得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態。交付方式：恢復原承包時的狀態。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態。如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未爭得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態，一切責任自負。【法律依據：】《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

土地租賃時間未到期，遇到土地征收，地面附著物怎么辦，持有土地承包經營權證的人有哪些有利的地方。

【法律分析】地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設的電纜等)的總稱。土地租賃合同到期后，地上附著物應該物歸原主；如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態；如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未征得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態。交付方式：恢復原承包時的狀態。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態。如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未爭得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態，一切責任自負。【法律依據：】《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

農村土地承包經營權證

農村土地承包經營權證應到縣級以上地方政府辦理，縣級以上地方人民政府農業行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發放等具體工作，具體需根據不同的經營承包經營方式來確定。法律依據：《農村土地承包經營權證管理辦法》第四條 實行家庭承包經營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。實行其它方式承包經營的承包方，經依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。縣級以上地方人民政府農業行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發放等具體工作。

有土地確權證，沒土地，沒土地確權證，有土地

土地確權的流程是：申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料后，報國土資源局進行登記發證。法律依據：《土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

擁有土地確權證，無土地，無土地確權證，有土地

土地確權證需要向當地人民政府申請確權辦理。確權機關是指依法有權確定土地所有權和使用權歸屬的行政機關。具體如下：1、土地管理部門作為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作對確權的意見和建議，報同級人民政府作出決定；2、農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證；3、農村集體土地使用權包括宅基地使用權集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

有土地確權證，沒有土地，沒有土地確權證，有土地

土地確權證需要向當地人民政府申請確權辦理。確權機關是指依法有權確定土地所有權和使用權歸屬的行政機關。具體如下：1、土地管理部門作為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作對確權的意見和建議，報同級人民政府作出決定；2、農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證；3、農村集體土地使用權包括宅基地使用權集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

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