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我包了一塊地5年了，但是合同期還沒到。別人又來租，現(xiàn)在租地的人算違法行為嗎?,租地25年合同,一年一給合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-07 07:05:25
作者：
圣運律師
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我包了一塊地5年了，但是合同期還沒到。別人又來租，現(xiàn)在租地的人算違法行為嗎?，土地租賃合同有3年的訴訟時效，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時效為1年，自權利被侵害之日起超過二十年的，法

我包了一塊地5年了，但是合同期還沒到。別人又來租，現(xiàn)在租地的人算違法行為嗎?,租地25年合同,一年一給合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、我包了一塊地5年了，但是合同期還沒到。別人又來租，現(xiàn)在租地的人算違法行為嗎?

土地租賃合同有3年的訴訟時效，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時效為1年，自權利被侵害之日起超過二十年的，法院一般不予保護。法律依據：《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

農村租的地30年的合同2001年的時候租的合同有效嗎?

法律分析：土地租賃合同的效力是依法有效的。農村當中的集體土地是可以進行出租的，當然雙方之間簽訂的合同也必須要符合法律規(guī)定的合同生效要件，否則的話就是無效的。但同時也規(guī)定了不得將農村土地出租用于非農建設，否則的話該簽訂的租賃協(xié)議就是無效的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

。2008年，我在村里租了5畝地，建了2棟廠房。到目前為止，我只有與村鑒定的土地租賃合同，沒有其他手續(xù)。我想問一下我的工廠是否違法？

一、租用土地建廠房屬于違建嗎1、租用土地建廠房屬不屬于違建，需視情況而定：（1）如果在工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠，不屬于違建；（2）如果在不是工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠的話，屬于對土地使用性質的變更，沒有經過住建部分的許可，就屬于違建。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權利義務。前款規(guī)定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執(zhí)行。具體辦法由國務院制定。二、土地建廠房違建怎么辦土地建廠房違建處理方式如下：1、主管部門審查違建認定的合法性；2、行政機關再認定，進行調查，如面積、建造時間、照片等相應證據；3、通知公民可申辯，應給予合理申辯時間等；4、違建被強拆，可通過提申復議或是訴訟等途徑來進行救濟。

我拆了幾百畝地，現(xiàn)在連放機械的地方都沒有好好申請一塊地放機械

土地確權后有糾紛的解決方式如下：1、由雙方協(xié)商處理；2、協(xié)商不成的可以請有當地人民政府進行處理；3、如果對政府部門的處理決定不服，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。土地確權糾紛應遵循哪些原則土地確權糾紛應遵循以下原則：1、承包面積小于實際面積的情況以實際情況為準；2、已被占用拿到補償的原則上扣減；3、無法復墾的承包地按原面積和用途確權；4、公益用地占用的分情況處理，已辦理征用手續(xù)并給與補償的，不在計入承包地。未享受一次性補償的，仍按原農村二輪可承包面積確權登記，在到戶清冊備注欄中注明情況；5、二輪承包后村里又有調整過土地的，由組民實行民主協(xié)商，形成決議，可依據土地承包現(xiàn)狀予以確權登記頒證；6、未批先建改變用途的，不予確權。：《中華人民共和國土地管理法》第十四條法律依據：：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

農村老房子賣給別人了，后面房子又被拆了，現(xiàn)在土地歸誰使用？房房子的時候只是賣房沒賣地。?

買賣農村房屋時一并買賣田土的行為不合法。農村房屋土地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對土地僅享有使用權和收益權，不具備所有權，不可以進行自由買賣，私下進行買賣交易將被收回。法律依據：《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

我結婚了，戶口已經搬走了，但是我媽家的耕地已經30年沒變了。現(xiàn)在土地被征收了，我可以去娘家要補償嗎？

戶口落在娘家最大的好處就是娘家土地征收，可獲得征地補償款。《農村土地承包法》規(guī)定，承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。根據國家目前的土地承包政策規(guī)定，第二輪土地承包到期后再延長30年，承包地不能打亂重分，而很多地方也沒有機動地可分給新增人口了。也就是說，婦女在遷移到新的戶籍地后，分到土地的機會幾乎沒有，只能平分婆家原有的土地。但如果不遷戶口，那就可以享受娘家的土地。法律依據：法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。

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