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國家征地補償標準,征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-23 09:59:13
  • 作者:

    圣運律師
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國家征地補償標準,國家征地補償標準是指政府在征收農民集體土地時,應給予的公平、合理的補償。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,具體的征地補償標準如下:土地補償費:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布

國家征地補償標準,征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家征地補償標準

國家征地補償標準是指政府在征收農民集體土地時,應給予的公平、合理的補償。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,具體的征地補償標準如下:

土地補償費:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。區片綜合地價應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

安置補助費:主要為了保障被征地農民的長遠生計。如果被征地農民不能被妥善安置,政府應支付相應的安置補助費。

地上附著物和青苗的補償費:征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。這包括對農村村民住宅的補償,應尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,以保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

具體的征地補償安置方案由縣級以上地方人民政府與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議。征地前,政府應公告征地范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息,聽取被征地農村集體經濟組織及其成員等的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,政府還應組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

請注意,國家征地補償標準并非一成不變,具體的補償標準可能會因地區、土地類型等因素而有所差異。如有具體的征地補償問題,建議咨詢當地政府或法律專業人士以獲取更準確的解答。

二、國家土地征收補償標準

法律分析:對被征收土地的原用途給予補償。其中賠償范圍包括:1、土地補償費,即對土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償;2、青苗補償費,即對用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損而賠償的補償費用;3、附著物補償費,即對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用;4、安置補助費,即對因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 對被征收人的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

三、征地補償標準

法律分析:征地補償標準:土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核:陳博揚律師

來源:頭條-國家征地補償標準,

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