加裝電梯的房子拆遷補償標準,房改房加裝電梯需要哪些條件

一、房改房加裝電梯需要哪些條件?

房改房增設電梯應滿足以下三個條件：

①既有住宅的規定，既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層以上(含本數，不含地下室)非單一產權住宅。

②業主人數(面積)的規定，既有住宅增設電梯應當經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意，擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分業主的同意，并就相關事項達成書面協議。

③職能部門的規定。符合規劃、建設、質監、消防、人防等相關部門的規定。

二、加裝電梯應該由誰來申請?

業主或者業主代表可以提出申請，也可以由業主委員會提出申請。申請的業主人數超過5人的，應當推選不超過5名業主作為代表。

業主可以委托原房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產安裝企業、增設電梯咨詢服務機構等提出申請。

增設電梯的住宅屬于房改房的，業主可以委托原房改售房單位提出申請;原房改售房單位已經關閉、破產、撤銷，其住房維修基金已轉歸其上級主管部門管理的，也可以委托上級主管部門申請辦理。

三、加裝電梯辦理手續的時候需要走哪些流程?

辦理手續主要是要上報住建局和規劃局，住建局主要是業主相關材料的收集上交，另需業主帶原證件配合到住建局窗口進行證件核對;規劃局報批主要是針對施工圖的審核，規劃局通過后，需將設計方案及相關材料在小區公示。

四、安裝電梯的資金來源有哪些?

根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商約定。

屬于房改房的，可以申請使用單位住房維修基金。

可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金。

原產權單位或者原房改售房單位(不包括財政撥款的預算單位)出資。

社會投資等其他合法資金來源。

房改房增設電梯，需要滿足既有住宅的規定，業主人數或者面積的規定，以及職能部門的規定，加裝電梯可以由業主或者業主代表以及業主委員會提出申請，房改房增設電梯，需要向住建局和規劃局上報辦理手續，業主需要帶相關證件進行核對，經過規劃局規劃后方可實施。

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文章來源參考：【頭條】加裝電梯的房子拆遷補償標準，加裝電梯拆遷如何補償

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投稿：楊睿

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