一、農村宅基地拆遷法

法律分析：

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

二、宅基地拆遷

法律分析:

戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400至700元一平方米幅度內來確定具體補償價格。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農村宅基地拆遷標準

法律分析：

農村宅基地拆遷補償的標準：1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村宅基地拆遷條例

●農村宅基地拆遷新政策

●農村宅基地拆遷適用法律

●農村宅基地拆遷補償條例

●農村宅基地拆遷賠償的新民法

●農村宅基地拆遷補償新標準

●農村宅基地拆遷辦法

●農村宅基地拆遷新政策

●農村宅基地拆遷新政策2021

●農村宅基地拆遷補償法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●空閑宅基地被收回是否跟使用人講,對空閑宅基地收回使用是否可以:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷怎么補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷怎么分配,農村宅基地拆遷補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022宅基地拆遷補償規定明細是多少,2022年拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農民拆遷宅基地怎么補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地房屋拆遷糾紛如何解決,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地改農田的補償標準 ,農村宅基地改農田的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023如何進行農村宅基地搬遷補償宅基地,2023農村宅基地和房屋拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收農村宅基地的補償費歸誰所有,農村宅基地被征收土地補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷賠償標準重慶,重慶宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年農村宅基地拆遷補償怎么規定,宅基地拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準明細2022,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準明細2021,2022年房屋拆遷補償標準明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村房屋拆除補貼政策 ,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理,農村宅基地房屋動遷補償糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷怎么賠付,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷規定是什么？,農村房屋拆遷是否有宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償款都包括哪些,農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收宅基地如何補償,農村宅基地征地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷安置 ,農村宅基地拆遷安置 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：張曙光教授

來源：臨律-農村宅基地拆遷法 ，