一、征用農(nóng)村宅基地一平米補償多少錢?農(nóng)村宅基地補償標準是什么?

征用農(nóng)村宅基地房屋會根據(jù)每平米的標準來計算，但是征用宅基地與征用房屋補償標準不同。征用農(nóng)村宅基地補償標準有兩種方式，一種是采用農(nóng)村耕地征用補償，一種是土地征收補償方式。補償標準一般是地上附著物給予等價補償、青苗費按照農(nóng)作物種類來補償?shù)葮藴省?/p>

一、征用農(nóng)村宅基地一平米補償多少錢?農(nóng)村宅基地補償標準是什么?

      宅基地區(qū)位補償價計算公式為:宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

      宅基地補償標準:

      1.征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算。

      2.附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償;

      3.農(nóng)村房屋拆除補償標準:農(nóng)村草房一平米補償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元;農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

      4.農(nóng)村房屋附屬物補償:一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

      注意，以上農(nóng)村宅基地征收補償標準僅供大家參考，具體請以當?shù)刈钚抡邽闇省?/p>

      目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補償方式，第一種是土地補償費，土地補償費指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來進行補償;第二種就是安置費補償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產(chǎn)生了安置費;第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除，這里面會根據(jù)不同房屋類型來進行補償，磚瓦房和泥土房補償標準不一樣，具體補償標準需要看當?shù)卣掳l(fā)的相關(guān)文件。

二、這幾類房子沒有證件也要賠償

      農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。尤其是代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

三、新增拆遷過渡費

      農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元)等。

四、雙向補償方法

      房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領(lǐng)了!農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。

      不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面:一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面，其他財產(chǎn):地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

      征用農(nóng)村宅基地的補償是按照計算公式來算的，補償標準會根據(jù)當?shù)氐木唧w情況，房屋種類等來進行不同程度的價格補償，房屋的級別越高，它的補償價格相對就越高。

二、農(nóng)村宅基地征用補償標準

宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。

法律依據(jù)：　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村宅基地征地補償標準

法律分析：農(nóng)村宅基地征地補償標準：對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織造成的經(jīng)濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：臨律-征用農(nóng)村宅基地一平米補償多少錢?農(nóng)村宅基地補償標準是什么?，