一、宅基地拆遷補償程序有哪些

宅基地拆遷補償程序包括宅基地補償和房屋補償兩種形式。實行貨幣補償時，需要考慮被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被拆遷人的安置面積按照一定標準核定。農(nóng)民自建時應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。在處理宅基地拆遷補償事宜時，建議尋求律師指導(dǎo)。

二、宅基地拆遷的補償怎么做

宅基地拆遷的補償怎么做

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

宅基地拆遷補償太低怎么辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、宅基地房拆遷補償方式有關(guān)內(nèi)容

1、現(xiàn)金直接補償。以前的拆遷中比較常見，根據(jù)自家的房屋的面積確定補償?shù)慕痤~。

2、等價置換。這個說白了就是讓農(nóng)民朋友在政府劃定的安置房的區(qū)域內(nèi)，自行選擇商品房來彌補自己的拆遷損失。

3、雙向補償。如今實行農(nóng)村拆遷雙向補償方式，農(nóng)戶不僅能得到房屋的補償款，而且還可以得到宅基地的補償。這其中也包括了房屋內(nèi)的其他財產(chǎn)。因此在拆遷的時候一定要注意咨詢拆遷的補償細節(jié)，千萬不能盲目，以免自己的利益受到損害。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地拆遷補償程序有哪些，