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征地補償包括宅基地嗎,宅基地征地有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-15 18:39:25
  • 作者:

    圣運律師
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征地補償包括宅基地嗎,征地補償包括宅基地的補償。具體來說,根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這一補償范圍中明確包括了農村村民住宅,即宅基地

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一、征地補償包括宅基地嗎

征地補償包括宅基地的補償。

具體來說,根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這一補償范圍中明確包括了農村村民住宅,即宅基地上的房屋。對于宅基地上的房屋,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。

因此,在征地補償中,宅基地的補償是包括在內的。補償方式可以包括重新安排宅基地、提供安置房或者貨幣補償等,以確保被征地農民的居住權利和合法的住房財產權益得到保障。

二、宅基地征收補償范圍

法律分析:1、房屋補償費,也就是房子本身的補償;

2、裝飾裝潢補償,也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等;

3、附屬物補償,包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等;

4、搬家費;

5、臨時安置補助費;

6、搬遷獎;

7、院內土地補償;

8、院外小菜地,這個常常合并在統一征地里補償。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、宅基地征地有補償嗎

法律分析:有補償。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

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內容審核:王有銀律師

來源:臨律-征地補償包括宅基地嗎,

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