一、基地宅門口的土地怎么處理？

宅基地被占用一般由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒(méi)收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款。

①在我國(guó)，土地分為兩種，一種是國(guó)有土地，一種是村集體所有權(quán)的集體土地。而對(duì)于宅基地來(lái)說(shuō)，宅基地和其周邊的土地以及其他的宅基地都是村集體所有權(quán)的土地。

②一般情況下，農(nóng)村的宅基地和農(nóng)民的自留地是相連或者相鄰的一個(gè)整體，都是歸集體所有，如果在批準(zhǔn)的宅基地面積以外再搞建設(shè)，那么這部分建設(shè)的用地就會(huì)被認(rèn)定為是超出的面積，就會(huì)被收取一定的費(fèi)用。

③根據(jù)我國(guó)“土地管理法”明確規(guī)定：我國(guó)土地分為全民所有制和集體群眾所有制，農(nóng)村宅基地是村集體給于村民用于建設(shè)住房的，農(nóng)村村民只擁有宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)還是村集體所有。

①雙方和平協(xié)商解決：村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地，目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等，對(duì)于這類糾紛，最好是雙方和平協(xié)商解決，畢竟這都是些雞毛蒜皮小事，不應(yīng)為此發(fā)生不愉快，若二者協(xié)商解決，省時(shí)又省力。

②村委會(huì)出面解決：村民爭(zhēng)占宅基地以外的空閑地引發(fā)的糾紛，若雙方無(wú)法和平解決，可由村委會(huì)來(lái)協(xié)商解決，告知宅基地以外空閑地的歸屬，并讓雙方各自退步，進(jìn)一步解決問(wèn)題。

③申請(qǐng)仲裁：村民爭(zhēng)占宅基地以外的空閑地引發(fā)的糾紛，若村委會(huì)還無(wú)法解決，則由人民法院告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對(duì)當(dāng)事人因爭(zhēng)占空閑土地引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。

總的來(lái)說(shuō)，無(wú)論是宅基地還是宅基地以外的空閑地都屬于集體所有，所以農(nóng)民不要隨便占用堆放雜物、種植作物等。對(duì)于鄰間引發(fā)糾紛的，可由雙方或村委會(huì)協(xié)商解決。

一戶多宅基地暫時(shí)不予回收，同時(shí)也不予確權(quán)登記，以后涉及征地拆遷，不能享受征地拆遷補(bǔ)償。農(nóng)民在建房的過(guò)程中，會(huì)有超占多占的情況，為避免出現(xiàn)大規(guī)模的回收，國(guó)家會(huì)給予一個(gè)明確的范圍，超出范圍，暫時(shí)不予回收，同時(shí)也不予確權(quán)登記，以后涉及征地拆遷，不能享受征地拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

二、農(nóng)村拆了宅基地會(huì)怎么處理

法律分析：農(nóng)村宅基地與房屋既有區(qū)別又有聯(lián)系：宅基地是房屋存在的基礎(chǔ)和承載物，沒(méi)有宅基地，房屋就無(wú)法存在，相反，沒(méi)有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地。因而，二者在空間上是統(tǒng)一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構(gòu)成了有機(jī)聯(lián)系的整體。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有。農(nóng)民的住房歸農(nóng)民所有。這樣，我國(guó)農(nóng)村土地所有權(quán)主體與房屋所有權(quán)主體存在著并非一致的情況，但農(nóng)村土地使用權(quán)可以依法為農(nóng)民享有。因此，農(nóng)村房屋拆遷后，宅基地使用權(quán)隨之消失，農(nóng)民的原有宅基地應(yīng)該由村集體組織收回。當(dāng)然，現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷后，宅基地一般是原有人員改為耕地使用，要作為宅基地，必須重新通過(guò)審批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、宅基地門口空地使用權(quán)

法律分析：宅基地門口空地使用權(quán)其屬于私人所有。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

h3>四、農(nóng)村拆了宅基地會(huì)怎么處理

法律分析：農(nóng)村宅基地與房屋既有區(qū)別又有聯(lián)系：宅基地是房屋存在的基礎(chǔ)和承載物，沒(méi)有宅基地，房屋就無(wú)法存在，相反，沒(méi)有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地。因而，二者在空間上是統(tǒng)一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構(gòu)成了有機(jī)聯(lián)系的整體。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有。農(nóng)民的住房歸農(nóng)民所有。這樣，我國(guó)農(nóng)村土地所有權(quán)主體與房屋所有權(quán)主體存在著并非一致的情況，但農(nóng)村土地使用權(quán)可以依法為農(nóng)民享有。因此，農(nóng)村房屋拆遷后，宅基地使用權(quán)隨之消失，農(nóng)民的原有宅基地應(yīng)該由村集體組織收回。當(dāng)然，現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷后，宅基地一般是原有人員改為耕地使用，要作為宅基地，必須重新通過(guò)審批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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