一、宅基地征地拆遷政策

1、拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準;未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉(民族鄉)、鎮人民政府根據當地實際情況確定，報區、縣人民政府批準后執行;屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批準后執行。本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部門批準建房文件的，拆遷房屋時不予認定。

2、農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區、縣人民政府的規定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。第二十一條

占地拆遷宅基地以外房屋的補償，參照征地拆遷的有關規定執行。第二十二條

對利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動并持有工商營業執照的，拆遷人除按照本辦法的規定予以補償、安置外，還應當適當補償停產、停業的經濟損失。其中，征地拆遷房屋的經濟損失補償標準，由區、縣人民政府規定;占地拆遷房屋的經濟損失補償標準，由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定并報區、縣人民政府備案。

3、拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷房屋的搬遷補助費，由區、縣人民政府規定;占地拆遷房屋的搬遷補助費，由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定并報區、縣人民政府備案。第二十四條

拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照重置成新價結合剩余期限給予適當補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

二、宅基地拆遷

法律分析：戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400至700元一平方米幅度內來確定具體補償價格。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、宅基地拆遷政策

法律分析：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房　屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地征地拆遷政策文件

●宅基地征地拆遷政策規定

●宅基地征遷按什么政策

●宅基地征地拆遷政策最新

●宅基地征遷補償標準

●宅基地拆遷補償政策

●宅基地征收補償方案

●宅基地征地拆遷政策規定

●宅基地拆遷規定

●宅基地拆遷補償標準2020

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●宅基地拆遷補償如何計算,農村動遷宅基地補償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房屋拆遷補償的政策規定,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地和房屋拆遷補償政策,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村拆遷不給宅基地合法嗎,農村宅基地可以強行拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收農村宅基地補償最新政策,農村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷有哪些補償標準？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地糾紛向當地投訴不處理怎辦 ,農村宅基地糾紛向當地投訴不處理怎辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農轉非父母去世后宅基地如何處理,2023年農轉非父母去世后宅基地如何處理:今日村們集體維權在線法律咨詢

●房屋拆遷宅基如何補償，農村宅基地的拆遷賠償:今日房屋拆遷補償規定更新

●農村一般老宅基地拆遷如何補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償都分給誰,宅基地拆遷補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家對農村宅基地拆遷最新政策,宅基地拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被占怎么賠償,宅基地被占用怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地法律咨詢免費,宅基地法律咨詢:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農民宅基地房屋拆遷怎么賠償？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征用補償新標準,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷安置補償標準,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷宅基地怎么賠償的？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村被政府征用補償后，剩余部分宅基地歸誰所有,農村宅基地被征收，補償應由哪些部分承擔？:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村的宅基地和房屋拆遷要怎么樣補償?,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：石珊律師

來源：臨律-宅基地征地拆遷政策，