一、征用農村宅基地的補償標準是什么？

農村宅基地征用補償規則如下：

一、集體宅基地所有權的補償

1、按所有權價值補償

宅基地被征收后，農村集體經濟組織的所有權就會喪失，所以必須按所有權價值進行補償。

2、按建設用地價值補償

宅基地屬于非農業建設用地，應當參照建設用地補償標準，綜合宅基地所在位置、供求關系等因素確定其價值。按照《土地管理法》第47條規定，征收宅基地應當參照征收耕地的土地補償費和安置補助費標準確定。該規定忽略了宅基地與耕地在性質、功能、價值等方面的差異，與當前經濟發展狀況不相適應，應當及時作出修改。

3、按市場價值補償

市場價值是平等的交易雙方在自愿的基礎上，通過競價達成的雙方都能接受的價格。房屋的市場價值要受自然環境、經濟環境、社會環境等因素影響。就我國當前實際情況來說，農村的經濟發展水平得到提高，生活環境得以改善，基礎設施不斷健全，加之農村自然環境優美、人口密度低、通風采光好，各種因素相結合使城鎮居民趨之若鶩從而提高了其市場價值。因此，農村房屋具有很大的升值空間。在征收宅基地時各種因素必須要綜合考慮，以提高農民的財產性收入，降低由于喪失宅基地而引發的不滿情緒。

二、農戶宅基地使用權補償

宅基地使用權指農村集體經濟組織成員依法享有的在集體所有的土地上建造個人享有所有權的房屋的權利。對宅基地的補償有重新安排宅基地和貨幣補償兩種方式，農民可以根據自己的需求進行選擇。由于宅基地使用權是農民享有的事關其安身立命的最重要的權利，有條件的集體經濟組織要綜合考慮被征收宅基地的面積、地理位置等情況，重新為農戶安排適合的宅基地，供其建造房屋使用。不能重新安排宅基地的，要按照公平原則確定貨幣補償的數額，將其直接支付給農戶。領取貨幣補償后，農戶不能再申請獲得宅基地。

三、房屋及附屬設施所有權的補償

對于房屋的補償主要包括房屋價值的補償、搬遷補償和安置補償。另外，要區分房屋的用途，對于營業用房、生產加工業用房、辦公用房要通過評估確定其價值。

由于農村居住環境具有一定的特殊性，一般情況下每戶都有獨立的院墻、菜窖、倉房等附屬設施，對于這些附屬設施要根據市場價格一并給予補償。

二、農村宅基地征收與補償

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村宅基地征地補償標準

法律分析：農村宅基地征地補償標準：對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征用農村宅基地的補償標準是什么意思

●征用農村宅基地的補償標準是什么呢

●征用宅基地有什么補償

●征用農村宅基地賠償標準2021

●征收農村宅基地,農民應該獲得哪些補償

●村里征用宅基地

●農村征地宅基地補償新政策

●征用農村宅基地的補償標準是什么呢

●政府征用宅基地

●征地宅基地補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農民宅基地拆遷如何補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房子拆遷如何補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村空閑宅基地遇拆遷如何補償,農村空閑宅基地補償方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷如何補償 ,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村拆房宅基地補償標準 ,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里拆宅基地補償標準 ,農村宅基地征地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地被征用補償標準,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征收賠償標準明細,宅基地拆遷補償標準明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村拆遷補償宅基地怎么樣劃分,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆遷，是宅基地還是土地,農村宅基地和房屋拆遷是一樣的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償是按戶頭還是宅基地,宅基地拆遷只給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地征收與拆遷的補償標準是什么？,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我在村里申請宅基地村民簽字，同意村支書百般阻撓不給批復怎么辦？,村里批下合法合理的宅基地被村名阻撓不給建怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村宅基地糾紛沒宅基證怎么解決,農村宅基地糾紛沒有宅基地證書:今日村們集體維權在線法律咨詢

●宅基地征地拆遷政策,宅基地拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償如何計算,農村動遷宅基地補償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房屋拆遷補償的政策規定,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地和房屋拆遷補償政策,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村拆遷不給宅基地合法嗎,農村宅基地可以強行拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收農村宅基地補償最新政策,農村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：石珊律師

來源：頭條-征用農村宅基地的補償標準是什么？，