国产精品国产三级国产aⅴ中文,欧美精选一区,久久久久久久网站

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 在哪些情形下可以征收農村宅基地?,農村宅基地征收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

在哪些情形下可以征收農村宅基地?,農村宅基地征收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-16 08:52:33
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

在哪些情形下可以征收農村宅基地?，在以下情形下，政府可以征收農村宅基地：一、為了公共利益的需要，確需征收農民集體所有的土地，可以依法實施征收。具體情形包括：軍事和外交需要用地的；由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要

在哪些情形下可以征收農村宅基地?,農村宅基地征收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、在哪些情形下可以征收農村宅基地?

在以下情形下，政府可以征收農村宅基地：

一、為了公共利益的需要，確需征收農民集體所有的土地，可以依法實施征收。具體情形包括：

軍事和外交需要用地的；

由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；

法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

二、征收農村宅基地還須滿足以下條件：

征收活動應當符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；

如果是扶貧搬遷、保障性安居工程建設或成片開發(fā)建設，還應當納入國民經濟和社會發(fā)展年度計劃；

成片開發(fā)應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。

綜上所述，政府征收農村宅基地必須嚴格遵循法律規(guī)定，確保征收行為合法、合理，并保障被征收農民的合法權益。

二、農村房屋被征收可以要宅基地嗎

農村房屋被征收可以要宅基地。根據法律規(guī)定，農村房屋被征收后，被征收人在滿足一定條件的情況下，可以向所在農村集體經濟組織申請新的宅基地建造房屋。

一、農村宅基地院墻外1米歸屬權

農村房屋院墻外的土地都屬于村集體經濟組織所有，不屬于個人的土地。是想在農村房屋院墻外建造任何建筑物或者要占用農村院墻外的宅基地就必須向村集體申請了。但若是不通過申請而私自進行占用，這就屬于違法行為了。

二、集體土地和國家土地的區(qū)別

國有土地包含集體土地。集體土地是指由農民集體享有所有權的土地，根據我國《土地管理法》第八條的規(guī)定，包括:(1)農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。(2)宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。宅基地是指根據村集體組織成員的申請，由集體經濟組織依法無償分配給該成員所在農戶修建住宅和滿足他們基本生活需要的一定面積的土地。自留山和自留地是指農村集體經濟組織分配給農民個人使用的少量的土地和山坡地或山嶺地，農民個人具有使用權。

三、城鎮(zhèn)自建房按什么規(guī)定賣

房屋的買賣必然涉及農村宅基地使用權的轉讓，必須符合有關宅基地轉讓的法律規(guī)定。農村宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，只有本集體經濟組織的成員才可以申請使用宅基地，農村宅基地的使用權不允許通過房屋買賣的方式轉讓給本集體經濟組織成員以外的民事主體。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

三、農村宅基地征收嗎

法律主觀：

一、征收農村宅基地怎么

1、明確單獨補償農村村民住宅。征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

民法典規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

二、征用農村土地被征用人簽字生效嗎

因為征用人也是很重要的，當然是需要征用人去簽字。

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

三、農村土地征用有期限嗎

農村土地承包經營權的期限是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計算。

現(xiàn)在的土地確權，只是對原土地承包經營權的法律確認及頒發(fā)經營權證，對于土地承包經營權的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。

民法典中，第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

國家全力推行土地確權以及各種土地改革措施，其目的無非是讓廣大農民受益，同時支持促進農村的發(fā)展。從這個層面上來講，2028年土地承包到期后，農民的土地還是屬于農民，國家是不會收回的。

目前農村的土地主要存在這樣的矛盾，一部分有地的農民不種地或者根本不會種地，而另一部分想從事農業(yè)經營的農業(yè)大戶卻發(fā)愁拿不到地。為了促進農村土地的有效流轉，農村的土地目前實行的是三權分置的策略，將土地的所有權、使用權以及經營權三者分離，土地可自由流轉，普通農戶擁有土地的使用權，如果自己不愿意種地，就可以將土地流轉給農業(yè)大戶，享有土地的經營權。

土地是農民最寶貴的資產，雖然土地確權之后農村的土地流通性進一步加強，農民可以把土地當作一種資產來進行流通，但國家還沒有放開土地的任意買賣，因為這個問題牽涉到社會維穩(wěn)等問題，還需進一步斟酌。不管怎樣，這一輪土地承包到期之后，農民也不必擔心自己的土地被收回，國家農業(yè)政策的制定也會以農民的利益為重點。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。