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2022農村征地新規定,2022年農村土地征收新政策是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-17 04:58:06
作者：
圣運律師
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2022農村征地新規定，農村的土地征收補償費主要由三個部分組成。1、土地補償費土地補償費是耕地被征收前3年平均年產值的6-10倍，假如你們村有100畝耕地被征收，每畝耕地的平均年產值是5000元畝的話，那么土地補償費就是300萬-500萬

2022農村征地新規定,2022年農村土地征收新政策是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2022農村征地新規定

農村的土地征收補償費主要由三個部分組成。

1、土地補償費

土地補償費是耕地被征收前3年平均年產值的6-10倍，假如你們村有100畝耕地被征收，每畝耕地的平均年產值是5000元/畝的話，那么土地補償費就是300萬-500萬，但是，土地補償費歸集體，由村委會代表領取，之后怎么分配由村民大會討論決定。

2、安置補助費

根據最新的《土地管理法》規定，安置補助費對人不對地，每個需要安置的農業人口的安置補償費是這塊耕地被征收前年產值的4-6倍，其中，需要安置的人數并不是有多少人算多少人，而是按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算得出的，假如你家被征用了5畝地，你們村平均每人占有耕地0.8畝，每畝耕地的平均年產值是5000元，那么你們家需要安置的人數就是6.25個人，那么正常來說你家可以領到的安置補助費就是12.5萬-18.75萬，算下來每畝約補償3.75萬，另外《土地管理法》還規定每公頃被征收耕地的安置補助費最高不超過被征收前三年平均年產值的十五倍。如果人員由村集體安置的，這項補助歸村集體管理使用，不統一安置的就歸個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

3、地上附著物和青苗的補償費

地上附著物和青苗的補償費就是對被征土地上播種的作物或建好的房屋的附著物進行補償，這些省級人民政府會根據當地產值或物價來進行估算，需要注意的是如果種下莊稼還能在征地前搶收是不補償的。

一、土地侵占損害賠償標準

需要評估土地及地物的價格，具體方法的申請評估鑒定公司評估。

集體土地拆遷補償：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

根據《中華人民共和國民法典》中規定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、2021年農村土地征收新政

法律分析：農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農民的個人財產，因此房屋補償是歸村民所有的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

三、2022年農村土地征收新政策是什么?

法律分析：1、征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障2、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用3、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。一畝耕地的補償費包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

3、地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。